خانه‌های نجات اجاره‌نشین‌ها

تایید تورم بی‌‌‌سابقه اجاره مسکن با «سیل مستاجرها»

تجربه کانادا در تنظیم بازار اجاره

شماره روزنامه: ۵۷۱۰

تاریخ چاپ: ۱۴۰۲/۰۱/۳۱

شماره خبر: ۳۹۶۰۵۸۶

دنیای‌اقتصاد : همزمان با اصرار دولت بر تکرار سیاست‌های شکست‌خورده در مقابل تورم اجاره مسکن، مرکز پژوهش‌های مجلس علت «سیل اجاره‌نشینی» و رکورد تورم اجاره را اعلام کرد. گزارش جدید این مرکز درباره بحران کنونی بخش مسکن ایران حاکی است، «انتظارات تورمی» در سال‌های اخیر باعث جهش قیمت خانه و سلب قدرت خرید و در نتیجه، هجوم متقاضیان به بازار اجاره شد. این بررسی با استناد به تحقیقات دانشگاه‌های آمریکا و انگلیس، به نامعادله «افزایش قیمت مسکن با وجود کاهش توان خرید تقاضا» پاسخ می‌دهد و برای حل بحران اجاره، نسخه کانادا را معرفی می‌کند.

ادامه نوشته

سناریوی سیاه برق تا ۲۰۲۵

شماره روزنامه: ۵۷۱۰

تاریخ چاپ: ۱۴۰۲/۰۱/۳۱

شماره خبر: ۳۹۶۰۶۱۷

دنیای‌اقتصاد- محمدحسین شاوردی : پاک‌سازی صنعت برق از کربن فوری‌ترین مساله جهان است. ازآنجا‌که صنعت برق بزرگ‌ترین آلاینده در اقتصاد جهان است، عدم حذف کربن از صنعت برق می‌تواند به تشدید تغییرات اقلیمی(سیل و یخبندان) و درنتیجه اوج‌گیری تقاضای برق و ناتوانی نیروگاه‌ها در پاسخ‌گویی به مصرف‌کنندگان منجر شود. جدیدترین گزارش آژانس جهانی انرژی که در سه سناریو به بررسی آینده بازار برق پرداخته است، تاکید دارد اگر کربن‌زدایی از صنعت برق با جدیت پیگیری نشود، افزایش شدید دما در تابستان و کاهش شدید دما در زمستان به‌دلیل تغییرات اقلیمی، پایداری صنعت برق را با چالش‌های جدی روبه‌رو خواهد کرد.

ادامه نوشته

امضای پرریسک در معاملات مسکن

گزارش «دنیای‌اقتصاد» از نوع کم‌‌‌ریسک مبایعه‌‌‌نامه

شماره روزنامه: ۵۷۰۷

تاریخ چاپ: ۱۴۰۲/۰۱/۲۸

شماره خبر: ۳۹۵۹۶۳۸

دنیای‌اقتصاد - نجمه رجب : قراردادهای ملکی مجهز به کدرهگیری که طی یک دهه گذشته «اطمینان خریداران» نسبت به امنیت حقوقی معامله را موجب شده بود، در حال رنگ باختن است. گزارش «دنیای‌اقتصاد» از صحنه معاملات مسکن حاکی است، بار دیگر توافقات مکتوب فاقد کدرهگیری رواج پیدا کرده است؛ به‌طوری‌که منافع هرکدام از اضلاع سه‌گانه این بازار در عدم‌استفاده از کدرهگیری موجب این تصمیم مشترک شده است. این در حالی است که ریسک «دبه در قیمت توافق‌شده»، «به‌هم زدن کل معامله» و «فروش دوباره» برای معاملاتی که بدون رهگیری سامانه معاملات ملک انجام می‌شود، خریدار را تهدید می‌کند.

ادامه نوشته

سه پیام آژیر اجاره‌بها

مخاطب خاص آژیر «اجاره»

مسیر کنترل تورم اجاره مسکن از «کاهش تورم عمومی» می‌‌‌‌گذرد

شماره روزنامه: ۵۷۰۶

تاریخ چاپ: ۱۴۰۲/۰۱/۲۷

شماره خبر: ۳۹۵۹۲۷۳

دنیای اقتصاد- هاجر شادمانی : بازار اجاره‌نشین‌ها در شروع سال جدید حاوی سه پیام معنادار برای سیاستگذار است. تحقیقات میدانی تازه از فایل‌های اجاره آپارتمان در پایتخت نشان می‌دهد، مبالغ اجاره‌بهای ماهانه -بدون احتساب پول‌پیش- به مراتب بیشتر از توان پرداخت و حتی متوسط سطح جدید دستمزدهاست. ضمن آنکه تورم اجاره-رشد هزینه نسبت به سال گذشته همین موقع- نیز در نرخ بالایی قرار دارد. با این شرایط و با توجه به اینکه تقاضای اجاره‌نشینی تا زمان افت قیمت مسکن، کاهش پیدا نخواهد کرد، مهار تورم اجاره از مسیر درست - نه دستکاری نرخ‌ها- باید اولویت سیاستگذار باشد.

ادامه نوشته

تورم در تور سیاست پولی

شماره روزنامه: ۵۷۰۵

تاریخ چاپ: ۱۴۰۲/۰۱/۲۶

شماره خبر: ۳۹۵۸۹۴۶

دنياي‌اقتصاد : تورم آمریکا به کمترین میزان حدود دو سال اخیر رسید. بر اساس آخرین آمارها نرخ تورم آمریکا در مارس۲۰۲۳ به رقم ۵درصد رسید که یک واحد درصد از ماه قبل کمتر بوده است. این میزان کاهش از رقم پیش‌بینی‌ها فراتر رفته است. با وجود روند نزولی نرخ تورم، آمارهای تورم هسته در این ماه افزایشی بوده و یک دهم واحد درصد رشد کرده است. برای محاسبه تورم هسته، اجزای نوسان‌سازشاخص نظیر تورم خوراکی و انرژی کنار گذاشته می‌شود و معیار دقیق‌تری از روند تورم برای سیاستگذاران ترسیم می‌شود. با توجه به افزایش جزئی تورم هسته، به نظر می‌رسد که سیاست‌های پولی انقباضی فدرال‌رزرو برای تحقق هدف تورمی در سطح ۲درصد ادامه پیدا کند. پس از بروز التهاب قیمت‌ها، بانک مرکزی آمریکا سیاست‌های انقباضی را برای مهار تورم فعال کرد و نرخ بهره را از حدود صفر به سطح حداکثر ۵ درصد رساند. «اکونومیست» در گزارش تحلیلی این هفته، نقاط قوت و ضعف اقتصاد آمریکا را از نمای نزدیک ترسیم کرده است.

ادامه نوشته

مقاصد جدید پترو دلارها

شماره روزنامه: ۵۷۰۴

تاریخ چاپ: ۱۴۰۲/۰۱/۲۲

شماره خبر: ۳۹۵۸۱۷۳

دنیای اقتصاد : مقاصد درآمدهای نفتی در حال تغییر است. رابطه سنتی درآمدهای نفتی کشورهای عربی خلیج‌فارس و کشورهای غربی به‌ویژه آمریکا به این صورت بوده که دلارهای نفتی کشورهای عربی عمدتا در قالب سرمایه‌گذاری‌ در بازار دارایی‌ها و خرید سلاح‌های پیشرفته به کشورهای غربی بازمی‌گشت. با پیوستن آمریکا به کشورهای تولیدکننده نفت، کشورهای غرب آسیا مقاصد جدیدی برای درآمدهای نفتی خود پیدا کرده‌اند. اکونومیست در یک گزارش ارزیابی کرد که این منابع صرف «افزایش تاب‌آوری دربرابر شوک‌های درآمدی»، «کمک‌های بین‌ دولتی در جهت بهبود روابط سیاسی» و «سرمایه‌گذاری در صنایع کشورهای خارجی برای افزایش تقاضای انرژی» می‌شود. در این شرایط، برخی از کشورها از تعادل جدید منفعت بیشتری را کسب می‌کنند و با حصول درآمدهای نفتی توانسته‌اند مقاصد جدید را شناسایی کنند. ایران نیز در معادلات جدید می‌تواند با توسعه روابط دیپلماتیک، سهمی از تحولات پترودلارها داشته باشد؛ ضمن اینکه با تحریم‌زدایی از اقتصاد، درآمدهای نفتی خود را صرف توسعه زیرساخت‌ها کند.

ادامه نوشته

ریسک‌های ۲۰۲۳ اقتصاد ایران

شماره روزنامه: ۵۷۰۲

تاریخ چاپ: ۱۴۰۲/۰۱/۲۰

شماره خبر: ۳۹۵۷۴۸۴

دنیای‌اقتصاد-گروه اقتصاد بین‌الملل : گزارش جدید بانک جهانی، ریسک‌های اقتصادی ایران را معرفی کرد. بر اساس این گزارش، رشد اقتصادی در سال جاری به رقم ۲درصد و نرخ تورم نیز به ۴۹درصد خواهد رسید. همچنین مطابق پیش‌بینی‌ها مسیر نرخ رشد اقتصادی در سال‌های آینده نزولی اما نرخ تورم اندکی کاهش خواهد داشت. اقتصاد ایران با چالش‌های ساختاری، نظیر کاهش سرعت رشد در بلندمدت، تورم بالا و اشتغال پایین دست و پنجه نرم می‌کند. از نگاه بانک جهانی، ایران به اصلاحات فوری برای مقابله با چالش‌های اقتصادی ساختاری در جبهه‌های پولی و مالی نیازمند است.

ادامه نوشته

سناریوی تلخ از فرونشست

فهرست مخاطرات هفت‌گانه فرونشست زمین؛ تخریب زیاد با زلزله کم‌‌‌ریشتر یکی از تبعات است

شماره روزنامه: ۵۷۰۲

تاریخ چاپ: ۱۴۰۲/۰۱/۲۰

شماره خبر: ۳۹۵۷۴۸۷

دنیای‌اقتصاد : آینده «استان‌های درگیر بالاترین نرخ فرونشست زمین» در دو سناریو بررسی شد. نتایج یک تحقیق از روند نشست زمین در پهنه‌هایی از کشور که محل سکونت نیمی از جمعیت ایران است، نشان می‌دهد، سرعت بالای برداشت آب از سفره‌های زیرزمینی در این مناطق باعث شده است از یکسو میزان «افت ذخایر آبی» زیرزمین تا ۴ برابر دهه‌های قبل و از سوی دیگر، نرخ سالانه فرونشست به حداقل ۵/ ۱ برابر سال‌های گذشته برسد. این بحران انسان‌ساز براساس مطالعات تیم تحقیق، ۷تهدید زیست‌محیطی و اقتصادی برای کشور در پی دارد مگر آنکه با «تدابیر ملموس» از سمت سیاستگذار مهار شود. محققان در این مطالعه تاکید می‌کنند، بحران فرونشست برخلاف بحران زلزله، قابل کنترل است؛ اما «فرصت، محدود است». در صورتی که روند برداشت از آب‌های زیرزمینی به روال حداقل یک دهه گذشته ادامه یابد، تلخ‌ترین سناریوی پیش‌رو، «تکمیل فرآیند فرونشست» و «مرگ آبخوان‌ها» خواهد بود که باعث بحران‌های جدید زیست‌محیطی و کشاورزی می‌شود. راهکارهای دستیابی به سناریوی دوم در جمع‌بندی این تحقیق، فهرست شده است.

ادامه نوشته

هفت پله تا رونق تولید

شماره روزنامه: ۵۷۰۱

تاریخ چاپ: ۱۴۰۲/۰۱/۱۹

شماره خبر: ۳۹۵۷۱۴۲

دنیای‌اقتصاد : اقتصاد ایران در بحث تولید و ارتقای رشد اقتصادی در یک دهه اخیر با چالش‌های متعددی روبه‌رو بوده و مطابق آمارها، متوسط رشد اقتصادی در این سال‌ها کمتر از یک درصد بوده است. از نگاه اقتصاددانان، بهبود رفاه اقتصادی از طریق رشد اقتصادی فراگیر و پایدار حاصل می‌شود و لازمه بهبود تولید، تغییر چارچوب سیاستگذاری برای حمایت از تولید است. بررسی‌ها حاکی از آن است که می‌توان هفت پله برای بهبود تولید متصور شد. پیش نیاز اصلی برای بهبود تولید، حصول ثبات اقتصادی و مهار تورم است. بهبود فضای کسب‌وکار و توسعه ابزار مالی دو گام دیگری است که می‌تواند بستر مناسب ارتقای تولید را مهیا سازد. جذب و تجهیز سرمایه داخلی و خارجی، مانند خون تازه می‌تواند اقتصاد را شارژ کند. سیاستگذاری ارزی با هدف حمایت از تولید و توسعه زیرساخت فناوری دو گام دیگر است. در نهایت باید توجه داشت که تولید فقط حمایت از یک بخش صنعتی نیست و نباید از پتانسیل ارتقای تولید در حوزه‌های توسعه خدمات مالی، فضای مجازی، گردشگری و پزشکی غافل شد.

ادامه نوشته

چگونگی کنترل تورم

شماره روزنامه: ۵۷۰۰

تاریخ چاپ: ۱۴۰۲/۰۱/۱۷

شماره خبر: ۳۹۵۶۷۳۶

دکترعبدالناصر همتی* وقتی در اردیبهشت۱۴۰۱، ارز ۴۲۰۰ حذف شد، شوک قیمتی در کالاهای اساسی مشمول و نیز سایر کالاها به‌خاطر تاثیر القایی که قبلا هم درباره آن هشدار داده شده بود، اتفاق افتاد. لذا در خرداد و تیر۱۴۰۱ شاهد جهش تورم ماهانه و نقطه به نقطه بودیم. درادامه، عوامل دیگری در تداوم تورم موثر بودند که منجر به تشدید تورم و خصوصا ثبت دومین قله تورم نقطه به نقطه، در طول یک‌سال بعد از خرداد، در اسفندماه‌۱۴۰۱ در عدد ۶۴درصد شد:

1219860_287 copy

اول، تداوم رشد پرقدرت چاپ پول، خصوصا در نیمه دوم سال۱۴۰۱ که مى‌تواند از سوى فعالان اقتصادى حمل بر تشدید رشد نقدینگى شود و انتظارات تورمى را تشدید کند. بر اساس برآورد، از گزارش‌هایی که تاکنون ازمتغیرهای پولی داده شده است، پایه پولی، از نظر میزان مطلق رشد و میزان درصد رشد درپایان سال۱۴۰۱، به ترتیب در حد ۲۲۰هزار میلیارد تومان و در حد ۳۶درصد است که از نظر میزان رشد سالانه پول پر قدرت در شرایط انتظارات تورمی رشد بسیار بالایی تلقی می‌شود. البته به‌خاطر تداوم محدودیت اعمال‌شده بر ترازنامه بانک‌ها که از سال۱۳۹۹ عملیاتی و به تدریج تثبیت شد و نیز افزایش سپرده قانونی برخی بانک‌ها در اواخر سال۱۴۰۱، شتاب رشد نقدینگی قدری کاهش یافت؛ اما این به آن معنا نیست که رشد پایه پولی به‌تدریج اثر خود را در اقتصاد و تورم برجا نگذارد.

دوم، افزایش انتظارات تورمی به‌خاطر شرطی نگه داشتن اقتصاد و گره زدن به مذاکرات با روش خبر درمانی ازیک طرف، حوادث واعتراضات نیمه دوم سال از طرف دیگر درکنار رشد متغیرهای پولی، موجب رشد سریع سهم پول در ترکیب نقدینگی شد و سهم پول در نقدینگی را به حد ۲۵درصد رساند که به معنى کاهش شدید تمایل به نگهدارى ریال و تمایل به حمله سفته‌بازانه به بازار دارایى‌ها و از جمله ارز است که در التهاب بازارها نقش اساسى داشته است.

سوم، تحولات بازار ارز و تاثیر آن بر قیمت کالاها و دارایی‌ها بود، انجام ثبت سفارش وسیع و بیش از توان تامین ارز بانک مرکزی، به‌خاطر تداوم تحریم‌ها و عدم وصول بخشی از صادرات نفتی و عدم برگشت بخش قابل توجهی از ارز صادرات غیر نفتی موجب فشار به نرخ ارز و افزایش بیش از ۸۰درصدی نرخ آن ظرف یک‌سال شد که درکنار مدیریت غیرحرفه‌ای بازار‌ساز در نحوه عرضه ارز دربازار، به التهاب و تشدید تقاضاهای سفته‌بازانه منجر شد.

اما برخی اقدامات مهم که عمل به آنها می‌تواند در سال جاری به مهار تورم کمک کنند:

- مهم‌تر از همه، تداوم تعامل شروع‌شده با کشورهای همسایه و جهان و به نتیجه رساندن توافق در چارچوبی که عملی بوده و با رعایت مصالح ملی امکان‌پذیر است. این امر موجب افزایش درآمدهای نفتی دولت می‌شود و می‌تواند مانع تشدید کسری بودجه شود؛ چراکه کسری بودجه خود مهم‌ترین عامل سلطه مالی دولت بر سیاست‌های پولی و قطع‌ید بانک مرکزی برای کنترل تورم است.

- نظارت وکنترل جدی و بدون مماشات بر نظام بانکی خصوصا بانک‌های ناتراز از نظر مالی. اضافه‌برداشت بانک‌ها به اضافه رسوب عملیات ریپو، جمعا به رقمی بیش از ۳۵۰هزار میلیارد تومان رسیده است که یک رقم وحشتناک و مخرب برای تمامی اقدامات برای کنترل تورم است و لذا هرچه سریع‌تر باید در سطح ملی درخصوص آن چاره‌جویی شود.

- تجدید نظر در بودجه مصوب سال۱۴۰۲ و حذف و کاهش برخی هزینه‌های غیرضرور. این‌کار می‌تواند کسری احتمالی بودجه سال و تامین آن از طریق خلق نقدینگی را کاهش دهد.

- تنظیم ثبت سفارش واردات بر اساس اعلام توان تامین ارز در بازه‌های زمانی سال توسط بانک مرکزی. این امر فشار تقاضا به بازار ارز آزاد را کنترل می‌کند. مداخله بازارساز باید در حاشیه قیمت بازار انجام گیرد. تلاش برای عرضه به قیمتی به مراتب پایین‌تر از قیمت بازار آزاد، ضمن اینکه به افزایش التهاب و بالا رفتن قیمت ارز کمک می‌کند، توزیع رانت و هدر دادن ذخایر ارزی نیز خواهد بود؛ همان‌گونه که درماه‌های گذشته تجربه شد و نتیجه آن هم مشخص بود.

- توجه به تعامل و تفاهم ملی برای جلوگیری از هرگونه تنش سیاسی، اجتماعی و فرهنگی. کشور بیش از همیشه به آرامش نیاز دارد. ثبات وآرامش پیش‌نیاز کاهش انتظارات منفی تورمی و سرمایه‌گذاری مولد هست. باید از هرگونه اقدامی که موجب افزایش تنش اجتماعی، رشد انتظارات منفی و خروج سرمایه می‌شود، جدا پرهیز شود.

* رئیس کل پیشین بانک مرکزی

آژیر خطر حسگر تورم

شماره روزنامه: ۵۷۰۰

تاریخ چاپ: ۱۴۰۲/۰۱/۱۷

شماره خبر: ۳۹۵۶۶۸۵

دنیای اقتصاد : بررسی آمارهای پولی نشان می‌دهد که زنگ خطر شاخص‌های نمایانگر انتظارات تورمی به صدا درآمده است. بر اساس تازه‌ترین اطلاعات منتشرشده از سوی بانک مرکزی، نرخ رشد نقطه به نقطه پول در دی‌ماه سال گذشته به سطح ۷۰درصدی رسیده است که از پاییز سال۹۹ بی‌سابقه محسوب می‌شود. دیگر شاخص پولی نشانگر انتظارات تورمی نیز در وضعیت هشدار قرار گرفته و به بالاترین سطح در یک دهه گذشته رسیده است. بر این اساس نسبت حجم پول به حجم نقدینگی به سطح ۷/ ۲۴درصدی رسیده که از سال۹۱ بی‌سابقه است. بررسی آمارهای پولی نشان می‌دهد که تغییرات نسبت حجم پول به نقدینگی و همچنین تغییرات سرعت رشد پول با یک وقفه خود را در تغییرات شاخص بهای مصرف‌کننده نمایان می‌سازد. از همین رو براساس رفتار این شاخص‌ها می‎‌توان انتظارات تورمی و رفتار تورم را پیش‌بینی و کنترل کرد. بررسی‌ها نشان می‌دهد که استفاده از ابزارهای پولی مانند نرخ بهره و نظارت بر ترازنامه بانک‌ها از یکسو و اخبار مثبت از سوی دیگر می‌تواند این روند پول و به تبع آن انتظارات تورمی را کنترل کند.

ادامه نوشته

ناقوس جهانی رکود تولید

شماره روزنامه: ۵۶۹۹

تاریخ چاپ: ۱۴۰۲/۰۱/۱۶

شماره خبر: ۳۹۵۶۳۹۸

دنیای‌اقتصاد : ناقوس رکود تولید در جهان به صدا درآمد. یونیدو ضمن هشدار درباره اثرات گسترده افزایش نرخ بهره و هزینه انرژی، نسبت به آینده بخش صنعت تردیدهایی را وارد کرد. آخرین گزارش بازوی صنعتی سازمان ملل متحد نشان می‌دهد شاخص تولید صنعتی جهان یکی از پایین‌ترین نرخ‌های رشد را در فصل چهارم ۲۰۲۲ تجربه کرده؛ ضمن اینکه در دسامبر، رشد صفر شده است. جهش صنایع های‌تک در کنار کاهش چشمگیر تولید صنایع با فناوری «پایین» و «متوسط رو به پایین» از اتفاقات مهم بخش صنعت در آخرین فصل۲۰۲۲ است.

ادامه نوشته

جاماندگان پرواز مسکن ۱۴۰۱

مهار تورم مسکن در غیاب آمار رسمی تورم مسکن امکان‌‌‌پذیر است؟

نمره مردودی سیاستگذار از «مهم‌ترین بازار مصرف خانوار» مشخص شد

شماره روزنامه: ۵۶۹۹

تاریخ چاپ: ۱۴۰۲/۰۱/۱۶

شماره خبر: ۳۹۵۶۴۳۷

دنیای‌اقتصاد- نجمه رجب : غیبت سه‌ماهه «آمارهای بانک مرکزی از قیمت مسکن» باعث شده است عملا دماسنج این بازار از کار بیفتد و ابهام طیف فعالان ملکی نسبت به شرایط، دوچندان شود. «دنیای‌اقتصاد» با هدف «اطلاع‌رسانی موثر به سیاستگذار» از بابت آنچه در بازار مسکن می‌گذرد، سطح میانگین «قیمت‌های پیشنهادی» فروش آپارتمان در محله‌های مختلف ۲۲منطقه پایتخت را مورد سنجش و بررسی قرار داد تا مشخص شود طی یک‌سال ۱۴۰۱، تورم مسکن در چه سطحی قرار گرفت. نتیجه این بررسی نشان می‌دهد، صعود حدود ۲برابری قیمت در سال گذشته باعث شد گروه‌های اصلی تقاضا از این پرواز جا بمانند.

تقاضای مصرفی مسکن از پرواز ۱۴۰۱ این بازار جا ماند و نتوانست قدرت خرید خود را همپای تورم ملکی ترمیم کند. تازه‌‌‌ترین تحقیق میدانی از بازار مسکن حکایت از آن دارد که خریداران سرمایه‌‌‌ای ملک در ماه‌‌‌های اخیر معامله‌‌‌گران اصلی بازار مسکن شهر تهران بوده‌‌‌اند. «دنیای‌اقتصاد» در غیاب دماسنج بازار مسکن (آمار رسمی از نبض معاملات و قیمت مسکن شهر تهران در سه ماه گذشته) اولین برآورد از تورم ملکی در سالی که گذشت را بر مبنای یک تحقیق میدانی از فایل‌‌‌های موجود در بازار محاسبه کرده که نشان‌‌‌دهنده پرواز قیمت مسکن در ۱۴۰۱ با ایفای نقش اول توسط خریداران غیر مصرفی است.

ادامه نوشته

سیاه و سفید احداث شهرک‏‏‌های صنعتی

شماره روزنامه: ۵۶۹۸

تاریخ چاپ: ۱۴۰۲/۰۱/۱۵

شماره خبر: ۳۹۵۶۰۶۳

دنیای‌اقتصاد : با تصویب هیات‌مدیره سازمان صنایع کوچک و شهرک‌‌‌های صنعتی ایران، ایجاد ۱۰شهرک و ناحیه صنعتی تخصصی جدید در استان‌‌‌های گلستان، یزد، قزوین، هرمزگان، کرمان، ایلام، بوشهر، کرمانشاه و البرز در دستور کار قرار گرفت. کارشناسان معتقدند استقرار واحدهای تولیدی در شهرک‌‌‌های صنعتی علاوه بر ایجاد زیرساخت‌‌‌های مناسب نظیر آب، فاضلاب و تامین انرژی در قالبی ساختار‌‌‌یافته با هزینه اجرایی پایین‌‌‌تر، امکان حضور صنایع مرتبط در کنار هم را نیز میسر می‌کند. به‌‌‌دیگر بیان، نحوه چیدمان و استقرار واحدهای صنعتی به‌مراتب از هزینه‌‌‌های واسطه‌‌‌ای و مبادله‌‌‌ای فعالان حوزه صنعت کاسته و قدرت رقابت‌‌‌پذیری آنها را افزایش می‌دهد. شهرک‌‌‌های صنعتی بستر مناسبی برای ایجاد خوشه‌‌‌های صنعتی در سیستم اقتصادی کشور ایجاد می‌کنند. وقتی صنایع همگن و مرتبط در کنار یکدیگر شروع به فعالیت می‌کنند فاصله بین اجزای تولید بسیار کم شده و زنجیره تولید در بهترین فرم با کمترین هزینه شکل خواهد گرفت. با این حال فعالان صنعتی معتقدند هزینه احداث شهرک‌های صنعتی جدید در زمانی که شهرک‌های صنعتی فعلی با مشکلات عدیده‌ای مواجه هستند، بسیار بالاست.

ادامه نوشته

کریدور چرخش بازار مسکن

پنج صاحب‌نظر برجسته گام اول نجات از رکود تورمی مسکن را معرفی کردند

شماره روزنامه: ۵۶۹۸

تاریخ چاپ: ۱۴۰۲/۰۱/۱۵

شماره خبر: ۳۹۵۶۰۷۹

دنیای‌اقتصاد- هاجر شادمانی : پنج صاحب‌نظر برجسته اقتصادی و متخصص بخش مسکن، ریشه مشترک سه بحران ۵ساله در بازار املاک ایران -جهش مکرر قیمت، رکود خرید مصرفی و رکود تولید مسکن- را تورم عنوان کردند. این گروه در عین حال، راه چرخش بازار مسکن به مسیر رونق غیرتورمی را رفع ریسک‌های تورم‌ساز و اصلاح سیاست‌های اقتصادی می‌داند. در این بررسی، دو تهدید احتمالی بازار مسکن۱۴۰۲ معرفی شد.

ادامه نوشته

رشد پول در وضعیت هشدار

شماره روزنامه: ۵۶۹۷

تاریخ چاپ: ۱۴۰۲/۰۱/۱۴

شماره خبر: ۳۹۵۵۷۳۴

دنیای‌اقتصاد : درحالی‌که انتشار گزارش تحولات اقتصاد کلان کشور در اولین ماه زمستان از ثبت رشد ۷۰درصدی پول در ۱۲ماه منتهی به دی ماه حکایت دارد، بانک مرکزی در خبری از کاهش سرعت رشد نقدینگی به سطح ۲۷درصدی در نیمه اول اسفندماه۱۴۰۱ خبر داد. بر این اساس در روزهای اخیر بانک مرکزی گزارش گزیده‌ آمارهای اقتصادی آذر و دی‌ماه۱۴۰۱ را منتشر کرد. بخش پولی و بانکی این گزارش حاکی از آن است که سطح نقدینگی کشور با ۳۴درصد رشد نسبت به دی‌ماه ۱۴۰۰، در دی‌ماه ۱۴۰۱ از سطح ۶هزارهزار میلیارد تومانی عبور کرده است. پایه پولی نیز با رشد نقطه به نقطه ۲/ ۳۸درصدی به سطح ۷۸۵هزار میلیارد تومانی رسید. به نظر می‌رسد مهم‌ترین نکته این آمارها رشد چشمگیر سرعت رشد پول در دی‌ماه است که آثار خود را در رالی پایان سال بازارها به نمایش گذاشت. به نظر می‌رسد توجه‌ دقیق‌تر سیاستگذار به آلارم پولی می‌تواند از بسیاری از موج‌های افزایش قیمت شدید در بازار دارایی‌ها جلوگیری کند و موجب شود تا علاج واقعه را پیش از وقوع آن پیگیری کنند. بدیهی است که کنترل تورم در روزهای آتی منوط به کنترل رشد پول، یا به عبارت دیگر، انتظارات تورمی خواهد بود.

ادامه نوشته

سکانس پایانی تورم ۱۴۰۱

شماره روزنامه: ۵۶۹۷

تاریخ چاپ: ۱۴۰۲/۰۱/۱۴

شماره خبر: ۳۹۵۵۷۳۷

دنیای‌اقتصاد : بانک مرکزی در نخستین روزهای کاری سال۱۴۰۲، آمارهای مربوط به تورم سالانه اسفند سال۱۴۰۱ را منتشر کرد. براساس این گزارش، نرخ تورم در ۱۲ماه منتهی به اسفندماه‌۱۴۰۱ به ۵/ ۴۶درصد رسید. بررسی آمارها نشان می‌دهد که شاخص بهای کالاها و خدمات مصرفی در مناطق شهری ایران در اسفندماه۱۴۰۱ به عدد ۳/ ۷۹۴ رسید که نسبت به ماه قبل ۶/ ۶ درصد افزایش یافت. به این ترتیب تورم ماهانه در اسفند سال گذشته ۶/ ۶درصد بوده است. ازطرفی بانک مرکزی هنوز آمار تورم نقطه به نقطه اسفند۱۴۰۱ را منتشر نکرده است؛ اما با مقایسه شاخص قیمت کالاها و خدمات در اسفند سال۱۴۰۰ و ۱۴۰۱، می‌توان تورم نقطه‌ای را محاسبه کرد. آمارها نشان می‌دهد که شاخص بهای کالاها و خدمات مصرفی در مناطق شهری ایران در اسفند۱۴۰۰، ۶/ ۴۸۴ بوده است و با یک محاسبه ساده می‌توان دریافت که تورم نقطه به نقطه در اسفند ۱۴۰۱، به ۹/ ۶۳ درصد رسیده است. رسیدن تورم نقطه‌ای به مرز ۶۴درصد، رکورد تورم نقطه‌ای در سال گذشته بوده و ازطرفی تورم ماهانه اسفند۱۴۰۱ نیز پس از خرداد همین سال و حذف ارز ۴۲۰۰تومانی، در رتبه دوم رکورد تورم نقطه‌ای بوده است.

ادامه نوشته

اختلال ارزی در عملیات گمرک

شماره روزنامه: ۵۶۹۷

تاریخ چاپ: ۱۴۰۲/۰۱/۱۴

شماره خبر: ۳۹۵۵۷۳۸

دنیای اقتصاد : تغییر نرخ ارز گمرکی در سالی که گذشت موجب بروز ابهامات و در برخی موارد اختلال در روند ورود کالا به کشور شد؛ مسائلی که در نهایت منجر به عدم وصول مطالبات دولت و شکایت فعالان اقتصادی شده است. مساله از این قرار است که در قانون بودجه سال ۱۴۰۱ دولت تصمیم به تغییر نرخ محاسباتی ارز در گمرک گرفت. به این ترتیب این نرخ مهم در محاسبه ارزش ریالی کالاها که براساس آن حقوق ورودی و مالیات اخذ می‌شود از ۴۲۰۰ تومان به نرخ ارز موزون یا ای‌تی‌اس تغییر پیدا کرد و موجب افزایش ۶برابری هزینه‌های گمرکی برای واردکنندگان شد.

ادامه نوشته

مسکن ۱۴۰۲ در سیاه‏‏‌چاله

بررسی «مختصات هشدار» بازار املاک در ابتدای سال جدید به همراه «واجب‌‌‌ترین تصمیم» قابل اتخاذ توسط دولت

شماره روزنامه: ۵۶۹۷

تاریخ چاپ: ۱۴۰۲/۰۱/۱۴

شماره خبر: ۳۹۵۵۷۲۱

دنیای‌اقتصاد- فرید قدیری : بازیگران اصلی بازار مسکن که اکثریت آنها امروز در صحنه حضور ندارند، در شروع سال جدید‌‌‌ و‌‌‌ بعد از پشت‌‌‌سر گذاشتن «دوره تاریخی رکود و تورم مسکن»، با وضعیتی بدتر از «۵ سال گذشته» مواجه هستند؛ «تقاضای مصرفی» و «ساختمان‌‌‌سازها» دو گروه اصلی بازیگر (فعال) بخش مسکن و ساختمان هستند که «رونق ملکی» فقط و فقط با حضور توام و پایدار این دو گروه شکل می‌گیرد و در عین حال، این «رکود تورمی» بیش‌‌‌ از هر کسی، حال و آینده این جماعت را تخریب و ویران می‌کند.

ادامه نوشته

حراست از مالکیت؛ مانع فساد

شماره روزنامه: ۵۶۹۷

تاریخ چاپ: ۱۴۰۲/۰۱/۱۴

شماره خبر: ۳۹۵۵۶۳۰

آویناش دیکسیت، استاد بازنشسته اقتصاد دانشگاه پرینستون است. او علائق پژوهشی گسترده‏‏‌ای شامل نظریه اقتصاد خرد، نظریه بازی، تجارت بین‌الملل، سازمان صنعتی، نظریه‏‏‌های رشد و توسعه، اقتصاد عمومی، اقتصاد سیاسی و اقتصاد نهادی جدید را دارد و کتاب‏‏‌ها و مقالات زیادی در این موضوعات نوشته است. در این سخنرانی وی از اهمیت حقوق مالکیت و رقابت می‌گوید.

ادامه نوشته

ریزش و رویش مقاصد نوروزی

«دنیای‌اقتصاد» از آمار و کیفیت سفرهای عید گزارش می‌دهد

شماره روزنامه: ۵۶۹۷

تاریخ چاپ: ۱۴۰۲/۰۱/۱۴

شماره خبر: ۳۹۵۵۶۲۵

دنیای‌اقتصاد : سفرهای نوروزی در سال جدید حاکی از رشد ۶ درصدی سفرهای جاده‌‌‌ای است، با این حال تفاوت‌‌‌های چشمگیری در نوع و سبک سفرهای نوروزی در مقایسه با سال‌های گذشته مشاهده شده که «دنیای‌اقتصاد» بر اساس سه محور به بررسی آن می‌پردازد.

ادامه نوشته

سه سناریو از اقتصاد ۱۴۰۲

شماره روزنامه: ۵۶۹۷

تاریخ چاپ: ۱۴۰۲/۰۱/۱۴

شماره خبر: ۳۹۵۵۷۷۹

دنیای اقتصاد : بررسی‌ها حاکی از آن است که با توجه به شرایط متغیرهای اقتصاد کلان، وضعیت سیاستگذاری و تحولات سیاست خارجی می‌توان سه سناریو را برای سال۱۴۰۲در نظر گرفت. سناریوی خوش‌بینانه این است که با تداوم بهبود در سیاست خارجی و اصلاحات واقعی در بدنه اقتصاد، نرخ تورم در مسیر کاهشی قرار گیرد و رشد اقتصادی به سطح بالاتری از سال قبل برسد. این سناریو می‌تواند در راستای تحقق شعار سال۱۴۰۲ باشد که برای نخستین‌بار در کنار «رشد تولید»، «مهار تورم» در نظر گرفته شده است. سناریوی میانه این است که در صورت نبود شوک جدید، وضعیت رشد و تورم مانند سال قبل تکرار شود. اما سناریوی بدبینانه این است که در صورت انفعال سیاستگذار و بروز شوک‌های جدید، اقتصاد ایران به جای تحقق هدف «رونق غیرتورمی» در مسیر «رکود تورمی» حرکت کند. «دنیای‌اقتصاد» در مجموعه گزارشی با ارائه مسیر حصول رونق غیر تورمی، چشم‌انداز تولید، بازار مسکن، بازار سهام و صنایع و معادن را بررسی کرده ‌است.

ادامه نوشته