بازار املاک در ۴ تابلو

شماره روزنامه: ۵۵۵۴

تاریخ چاپ: ۱۴۰۱/۰۶/۳۱

شماره خبر: ۳۹۰۱۹۳۸

دنیای‌اقتصاد : بازار املاک کشوری در سال گذشته با چهار رویداد موثر بر بازیگران حوزه‌های ساخت، خرید و اجاره‌خانه روبه‌رو شد. طبق داده‌های جدید مرکز آمار -که وضعیت نبض املاک در زمستان۱۴۰۰ را روایت کرده است- سال گذشته سرعت رشد نقطه‌ای قیمت مسکن در کشور فصل به فصل کاهش پیدا کرد که این موضوع کاملا متاثر از کاهش «انتظارات تورمی» و البته «تحولات بازار مسکن تهران» بود. تورم کشوری مسکن در سال گذشته به زیر ۵۰درصد رسید؛ مقایسه این نرخ با تورم مسکن سال۹۹ به معنای آن است که پارسال سرعت رشد قیمت خانه و آپارتمان در کل شهرهای ایران به نصف سال قبل از آن کاهش پیدا کرد. اما با این حال، بررسی رابطه قیمت و اجاره‌خانه در آمار کشوری، «اضافه‌پرش» قیمت را مشابه آنچه در پایتخت رخ داده است، نشان می‌دهد. تابلوی ارقام اجاره مسکن هم خبر از «شکست سقف دولتی» می‌دهد. پارسال قرار بود در کل کشور، اجاره‌بها ۲۰درصد رشد کند؛ اما در واقعیت، تا سه برابر افزایش یافت.

ادامه نوشته

توفان جهانی در راه است

شماره روزنامه: ۵۵۵۳

تاریخ چاپ: ۱۴۰۱/۰۶/۳۰

شماره خبر: ۳۹۰۱۶۲۰

دنیای اقتصاد- محمدحسین باقی : ریچارد هاس، رئیس شورای روابط خارجی آمریکا در مجله فارن‌افرز نوشت که جهان و سیاست بین‌الملل با یک دهه خطرناک مواجه است؛ بازه زمانی که می‌تواند به اندازه یک قرن در آن اتفاقات جدیدی رخ دهد. به اعتقاد این پژوهشگر ارشد مسائل بین‌الملل، جهان را خطر افول شدید نظم تهدید می‌کند؛ آن هم به‌دلیل جنبه‌های ژئوپلیتیک سنتی شامل رقابت قدرت‌های بزرگ، جاه‌طلبی‌های امپراتوری‌مآبانه و نزاع بر سر منابع و همچنین مواجهه با چالش‌های جدیدی چون تغییرات آب و هوایی، همه‌گیری‌ها و اشاعه هسته‌ای.

ادامه نوشته

کارآیی ابزار پولی در تحریم

پوتین به دنبال یارگیری جدید اقتصادی

شماره روزنامه: ۵۵۵۲

تاریخ چاپ: ۱۴۰۱/۰۶/۲۹

شماره خبر: ۳۹۰۱۳۰۷

دنیای اقتصاد : برخی این ادعا را مطرح می‌کنند که در زمان تحریم ابزارهای متعارف و نظریه‌های پولی، کارآیی شرایط طبیعی را ندارد و باید از روش‌های جایگزین برای مهار تورم بهره برد. روسیه یکی ‌از کشورهایی است که در ماه‌های اخیر تحت شدیدترین تحریم‌ها قرار گرفته است‌، اما اجرای سیاست‌های مناسب پولی تحت رهبری الویرا نابیولینا، رئیس‌کل بانک مرکزی روسیه کارآیی ابزار پولی را حتی در زمان تحریم به خوبی نشان داد. پس از افزایش انتظارات تورمی، نرخ بهره در روسیه تا ۲۰درصد افزایش پیدا کرد؛ اما با کاهش انتظارات تورمی، رویه کاهش نرخ بهره آغاز شد و اخیرا به سطح ۵/ ۷درصد رسیده است. نابیولینا در جدیدترین موضع‌گیری، معتقد است که دیگر ظرفیت خالی برای کاهش نرخ بهره وجود ندارد و درنتیجه سیاست‌های پولی باتوجه به انتظارات تورمی جدید تنظیم خواهد شد. بانک مرکزی مستقل روسیه علاوه بر تکمیل سیاست کارآمد پولی، این نگرانی را دارد که مسیر تورم، افزایشی شود؛ به همین دلیل نرخ بهره را متناسب با رفتار خانوارهای روسی تنظیم می‌کند.

ادامه نوشته

پیمان شانگهای، فرصت‌ها و چالش‌ها

شماره روزنامه: ۵۵۵۱

تاریخ چاپ: ۱۴۰۱/۰۶/۲۸

شماره خبر: ۳۹۰۰۷۷۲

احسان آذری‌‌‌نیا : پایان هفته گذشته، نشست دوروزه سازمان همکاری شانگهای برگزار و دیدارهای مهمی بین رهبران کشورهای عضو انجام شد. روسیه و چین، مهم‌ترین اعضای این سازمان هستند و روسای‌جمهوری این دو کشور با یکدیگر ملاقات کردند. جنگ اوکراین سبب شده است تا بی‌ثباتی در آسیا و جهان افزایش یابد و در این میان، رهبران کشورهای عضو سازمان همکاری شانگهای درباره آینده نگرانی بیشتری دارند.

رهبران جمهوری‌های شوروی سابق، شاهد ورود تانک‌های روسیه به اوکراین بوده‌ و نگران آن هستند که روسیه، همین اقدام را در آسیای مرکزی انجام دهد. البته به نظر می‌رسد، روسیه حتی در اوکراین نیز نتوانسته است به اهداف خود برسد و شاهد افزایش لطمات اقتصادی به این کشور و انزوای مسکو هستیم. چین به‌عنوان دومین اقتصاد بزرگ جهان که در پی گسترش نفوذ خود در جهان، به‌ویژه آسیاست، مورد توجه کشورهای منطقه و غرب قرار دارد. پکن بر تلاش‌های خود برای اعمال نفوذ در آسیای مرکزی افزوده و روسیه به دلیل جنگ اوکراین شاهد کاهش نفوذ خود در این منطقه است. درباره افق‌های سازمان همکاری شانگهای پرسش‌های مهمی وجود دارد.

به‌عنوان مثال، آیا چین قصد دارد این سازمان را به یک‌بلوک ضدغرب تبدیل کند؟ آیا کشورهای عضو سازمان همکاری شانگهای می‌توانند مانند بلوک‌های قدرتمند غربی نظیر ناتو و اتحادیه اروپا رفتار کرده و اهدافی را دنبال کنند؟ با توجه به جنگ اوکراین و اهدافی که پکن و مسکو دنبال می‌کنند، به نظر می‌رسد جهان باید برای رویدادهای بزرگ‌تر در آسیا آماده باشد. شاهد افزایش نفوذ چین، انزوای روسیه، تنش‌های بیشتر بین چین و غرب و اجرای برنامه‌های بلندمدت از سوی چین در آسیای مرکزی خواهیم بود. در مطالب حاضر، به اهداف چین در آسیای مرکزی، سناریوهای مختلف درباره افق‌های سازمان همکاری شانگهای، نقش روسیه و چین در آسیای مرکزی و... اشاره شده است.

ادامه نوشته

نتایج تست سلامت ۲۵ بانک

شماره روزنامه: ۵۵۵۱

تاریخ چاپ: ۱۴۰۱/۰۶/۲۸

شماره خبر: ۳۹۰۰۸۱۸

دنياي اقتصاد - محمد حيدري : بررسی صورت‌های مالی سالانه دوره منتهی به اسفند۱۴۰۰ نشان می‌دهد که بانک‌های معدودی عملکرد قابل قبولی از خود به نمایش گذاشته‌اند‌ که عمدتا هم در دسته بانک‌های خصوصی قرار می‌گیرند. مدل «کملز» یکی از مدل‌های بین‌المللی است که در سراسر جهان برای سنجش عملکرد بانک‌ها مورد استفاده قرار می‌گیرد. «دنیای‌اقتصاد» در یک گزارش، عملکرد ۲۵بانک کشور را با مدل «کملز» بررسی کرده است.

ادامه نوشته

رفاه خانوار گروگان اجاره

خوان هفتم مقابل خانه‌‌اول

كاهش وزن هزينه‌هاي خوراك، بهداشت و تفريح در سبد مخارج؛ امكان پس‌‌انداز براي خريد مسكن سلب شده است؟

شماره روزنامه: ۵۵۵۱

تاریخ چاپ: ۱۴۰۱/۰۶/۲۸

شماره خبر: ۳۹۰۰۹۰۹

دنياي اقتصاد : وزن بسیار سنگین و نامتعارف اجاره‌بها در سبد هزینه خانوارها، در یک آمار رسمی تایید شد. هزینه تامین مسکن در شهرهای ۳۱ استان، سال گذشته به‌طور میانگین ۳۷درصد از مخارج زندگی خانوارها را بلعید. پارسال تورم اجاره‌خانه هم در تهران و هم در اکثر شهرهای کشور با یک جهش تاریخی، به بیش از ۵۰درصد رسید. بررسی‌ها نشان می‌دهد سهم مسکن در سبد هزینه خانوارهای ایرانی ۲/ ۱برابر سقف متعارف (استاندارد جهانی توصیه‌شده در برنامه اسکان بشر ملل متحد) و این فاصله برای خانوارهای استان تهران نیز ۷/ ۱برابر است. ساکنان تهران، اصفهان، فارس و البرز در سال۱۴۰۰ به ترتیب معادل ۵۰درصد، ۴۷درصد، ۴۰درصد و ۳۸درصد از هزینه‌های سالانه‌شان را برای تامین مسکن صرف کردند. در یک بازار مسکن غیرتورمی با کارکرد طبیعی، این سهم زیر ۳۰درصد است. نامعادله ابرهزینه اجاره، رفاه خانوارها را به گروگان گرفته و باعث کاهش مصرف «کالری» و سایر مخارج کلیدی شده است. این، یکی از دو پیامد منفی تورم مسکن است.

ادامه نوشته

فرصت‌های تجارت با شانگهای

شماره روزنامه: ۵۵۵۰

تاریخ چاپ: ۱۴۰۱/۰۶/۲۷

شماره خبر: ۳۹۰۰۵۷۶

دنیای‌اقتصاد : ایران عضو پیمان شانگهای شد. ابراهیم رئیسی، رئیس‌جمهوری ایران در چند روز گذشته به ازبکستان سفر کرد تا با کشورهای عضو شانگهای دیدار کند. دیداری که در نهایت به عضویت ایران در این پیمان منتج شد. پیمان شانگهای، یک پیمان سیاسی- امنیتی است که در راستای توسعه آن پروتکل‌های فرهنگی، اقتصادی و دیپلماتیک طراحی شده است. در همین راستا ایران نیز در کنار رویکردهای سیاسی، به‌دنبال بهره‌گیری از این پیمان برای توسعه مبادلات تجاری است، از این‌رو رئیس سازمان توسعه تجارت گفته است: «رئیس‌جمهور پیشنهاد داده که بحث تجارت آزاد در حوزه شانگهای دنبال شود.» بررسی‌ها نشان می‌دهد تجارت ایران در ۵‌ماهه نخست امسال با اعضای شانگهای ۳۱‌درصد رشد و ۱۷‌میلیارد دلار ارزش داشته است. در همین رابطه «دنیای‌اقتصاد» با فعالان اقتصادی درخصوص شروط بهره‌مندی تجاری و اقتصادی از پیمان شانگهای صحبت کرده است.

ادامه نوشته

نمای اقتصادی اعضای شانگهای

شماره روزنامه: ۵۵۵۰

تاریخ چاپ: ۱۴۰۱/۰۶/۲۷

شماره خبر: ۳۹۰۰۵۷۷

دنیای‌اقتصاد- محمدحسین شاوردی : با بیانیه رسمی بانیان پیمان شانگهای، پذیرش ایران در جمع هشت‌کشور دیگر این سازمان قطعی شد. سوالی که در این بین مطرح می‌شود، این است که عضویت ایران در پیمان شانگهای چه ثمرات اقتصادی را در پی دارد؟ از آنجا که ابراهیم رئیسی، رئیس‌‌‌جمهور و مقامات تجاری کشور از جمله علیرضا پیمان‌‌‌پاک، رئیس سازمان توسعه تجارت از انعقاد پیمان تجارت آزاد با کشورهای عضو سازمان شانگهای خبر داده‌‌‌اند، بررسی پیامدهای احتمالی این همکاری‌‌‌ها، دورنمای سرمایه‌گذاری‌‌‌‌‌‌های مشترک و چشم‌‌‌انداز صنایع هدف و محصولات مشترک در تیررس بسیاری از فعالان اقتصادی است.

ادامه نوشته

بازی‌سازان رشد ۱۴۰۱

شماره روزنامه: ۵۵۴۹

تاریخ چاپ: ۱۴۰۱/۰۶/۲۴

شماره خبر: ۳۹۰۰۰۰۵

دنیای اقتصاد : بازوی پژوهشی مجلس در اولین پیش‌بینی رسمی از نرخ رشد اقتصادی سال۱۴۰۱، در گزارشی این عدد را ۷/ ۳درصد با احتساب بخش نفت و ۹/ ۳درصد بدون احتساب بخش نفت اعلام کرد. این گزارش مثلث تاثیرگذار بر رشد اقتصادی سال جاری را معرفی کرده است؛ مساله سیاست‌های انقباضی در پیش‌گرفته‌شده از سوی بانک‌های مرکزی اقتصادهای بزرگ جهان، حذف ارز ترجیحی و در نهایت تامین پایدار انرژی برای صنایع و واحد‌های تولیدی سه عامل موثر و بازی‌ساز برای رشد اقتصادی سال جاری خواهد بود. علاوه بر این عوامل موثر بر بخش‌های مختلف اقتصادی نیز در این گزارش به تصویر کشیده شده است. بر این اساس در حالی که انتظار می‌رود بخش کشاورزی به دنبال بهبود بارش‌ها در کشور با رشد ۹/ ۷درصدی مواجه شود، رشد بخش نفت با کاهشی قابل توجه نسبت به سال قبل به ۱/ ۱درصد می‌رسد. همچنین در حالی که رشد بخش صنعت نیز مثبت ارزیابی می‌شود، گزارش‌ها از بخش ساختمان حاکی از آن است که این بخش در سال۱۴۰۱ رشد منفی را تجربه خواهد کرد.

ادامه نوشته

فرصت سوزی در «تجارت ریلی» با روسیه

تقابل روسیه با اروپا مزیت ترانزیتی ایران را شارژ کرده ‌اما هنوز این مزیت به کار گرفته نشده است

شماره روزنامه: ۵۵۴۸

تاریخ چاپ: ۱۴۰۱/۰۶/۲۳

شماره خبر: ۳۸۹۹۶۱۳

دنیای‌اقتصاد : موقعیت استراتژیک، ژئوپلیتیک و ژئواکونومیک ایران مورد توجه کشور‌های بزرگ جهان بوده و هست. موقعیت مناسب ریلی و جاده‌ای و دسترسی ایران به سواحل طولانی در خلیج فارس، دریای مکران و سواحل دریای خزردر سال‌های اخیر بسیار مورد توجه تولیدکنندگان بزرگ اقتصادی جهان بوده است. اگر بعضی مسیر‌های ناتمام ریلی و جاده‌ای ایران تکمیل شود ایران می‌تواند از عبور و ترانزیت کالا از خطوط ریلی و جاده‌ای خود درآمد سرشاری داشته باشد.

ادامه نوشته

نمره آزادی اقتصاد ایران

شماره روزنامه: ۵۵۴۸

تاریخ چاپ: ۱۴۰۱/۰۶/۲۳

شماره خبر: ۳۸۹۹۶۸۱

دنیای اقتصاد : نمره شاخص آزادی اقتصادی ایران و جهان از سوی موسسه «فریزر» منتشر شد. این گزارش که در سپتامبر۲۰۲۲ منتشر شده است و آزادی اقتصادی را در ۱۶۵کشور دنیا در سال ۲۰۲۰ می‌سنجد، نشان می‌دهد میانگین آزادی اقتصادی جهانی در این سال نسبت به سال قبل‌از آن کاهش یافته است. نمره ایران در این شاخص نیز از حداکثر ۱۰ امتیاز، ۹۶/ ۴ اعلام شده است. رتبه ایران در سال۲۰۱۹ بر اساس این گزارش، ۱۵۸ بوده که در سال۲۰۲۰ از میان ۱۶۵ کشور به رتبه۱۵۹ رسیده است. داده‌های موسسه «فریزر» بیانگر آن است که امتیاز ایران در زیر شاخص اندازه دولت بهبود نسبی داشته، در زیرشاخص سیستم حقوقی و حقوق مالکیت، کاهش و در امتیاز پول قوی افزایش عملکرد را تجربه کرده است. اما امتیاز آزادی تجارت بین‌المللی افت محسوسی داشته است. همچنین امتیاز زیر شاخص مقررات بدون تغییر باقی مانده است. بر اساس این نمرات، ایران در دسته ۱۰کشور قعرنشین در شاخص آزادی اقتصادی قرار گرفته است. علاوه بر مشکلات ساختاری، تحریم‌ها و همه‌گیری کرونا نیز در کاهش نمره آزادی اقتصاد ایران موثر بوده است.

ادامه نوشته

پروژه الحاق‌گرایی دولت باکو چیست؟

پروژه الحاق‌گرایی دولت باکو را جدی بگیریم

شماره روزنامه: ۵۵۴۷

تاریخ چاپ: ۱۴۰۱/۰۶/۲۲

شماره خبر: ۳۸۹۹۳۷۱

دنیای‌اقتصاد- سعیده سادات فهری : دکتر حمید احمدی، در گفت‌وگو با «دنیای‌اقتصاد» به بررسی تحرکات اخیر رسانه‌ها و مقامات جمهوری آذربایجان علیه کشورمان پرداخت. او با اشاره به ریشه‌های تاریخی ایدئولوژی الحاق‌گرایی در جمهوری آذربایجان پس از جنگ جهانی دوم تاکید کرد که اصولا پدیده منطقه‌ای به نام جمهوری آذربایجان محصول همان پروژه ترکستان بزرگ است که ایدئولوژی پان‌ترکیسم آن را پرورش می‌داد.

ادامه نوشته

آلارم بهاری موتور رشد

شماره روزنامه: ۵۵۴۷

تاریخ چاپ: ۱۴۰۱/۰۶/۲۲

شماره خبر: ۳۸۹۹۳۵۴

دنیای اقتصاد : مرکز آمار ایران، رشد اقتصادی بهار سال۱۴۰۱ را ۸/ ۳درصد گزارش کرد که نسبت به بهار سال قبل کاهش قابل توجهی داشته است. اما تحلیل این گزارش پنج روند مشخص را نشان می‌دهد رشد منفی بخش کشاورزی نسبت به فصول قبل کمتر شده، اما سوخت رشد بخش نفتی در حال کاهش است. بخش ساختمان وارد فاز منفی رشد شده، اما تولیدات بخش صنعت بهبود یافته است. مهم‌ترین نکته گزارش این است که تشکیل سرمایه دارای رشد منفی در بهار بوده که این اتفاق به ‌عنوان آلارم موتور رشد می‌تواند آینده تولید را با تهدید روبه‌رو کند.

ادامه نوشته

اسکله‌های صادرات مجدد

شماره روزنامه: ۵۵۴۴

تاریخ چاپ: ۱۴۰۱/۰۶/۱۹

شماره خبر: ۳۸۹۸۳۰۳

دنیای‌اقتصاد- محمدآزاد : تجار ایرانی به‌دلیل تحریم‌ها و فقدان موافقت‌نامه‌های تجارت آزاد به اسکله‌هایی برای صادرات مجدد نیازمند هستند. این نقش را امارات در گذشته بر عهده داشت. اما برخی تنش‌های سیاسی در سال‌های اخیر با این کشور موجب شد تا مساله جایگزینی امارات، به موضوع جدی‌تری تبدیل شود. از این رو عمان به‌عنوان کشور جایگزین وارد میدان شد. هرچند تجارت با این کشور هیچ‌گاه به حجم تجارت با امارات نزدیک نشد؛ اما رشد قابل توجهی یافت. «دنیای‌اقتصاد» در این گزارش، مزیت‌های صادرات مجدد را بررسی کرده است.

ادامه نوشته

تولید صنعتی راکد شد

شماره روزنامه: ۵۵۴۴

تاریخ چاپ: ۱۴۰۱/۰۶/۱۹

شماره خبر: ۳۸۹۸۲۹۲

دنیای‌اقتصاد : «شامخ» مردادماه از ورود صنعت به فاز رکود خبر داد. موضوعی که شامخ اقتصاد را نیز به زیر نمره ۵۰ کشاند. دلیل رکود صنعت بر اساس داده‌های گزارش جدید مدیران خرید، قطعی‌های برق، تعطیلات تابستان و کاهش تقاضا در دومین ماه تابستان بوده است. به این ترتیب هر چهار بخش اقتصاد شامل خدمات، کشاورزی، ‌صنعت و مسکن در وضعیت رکودی به سر می‌برند.

ادامه نوشته

بازگشت به عصر تورم‌های ماندگار

شماره روزنامه: ۵۵۴۴

تاریخ چاپ: ۱۴۰۱/۰۶/۱۹

شماره خبر: ۳۸۹۸۳۲۰

دنیای اقتصاد : نشریه «اکونومیست» در گزارشی تازه به این نکته پرداخته است که به‌‌رغم سیاست‌های انقباضی در پیش گرفته‌شده از سوی بانک‌های مرکزی در جهان، ممکن است این‌ سیاست‌ها به کنترل تورم منجر نشوند و عصر تازه‌‌ای از تورم‌های بالا را پیش‌ رو داشته باشیم. این اتفاق در حالی می‌افتد که تنها دو سال از اظهارات قبلی جرمی پاول، رئیس بانک فدرال‌رزرو مبنی بر «امکان استفاده از سیاست‌های انبساطی بدون افزایش چشمگیر قیمت‌ها» می‌گذرد؛ اما شرایط بر وفق مراد او پیش نرفته است. این مساله در ادبیات پاول منعکس شده و سمت و سوی آخرین اظهارات این مقام مسوول کاملا تغییر کرده است. او در کنفرانس اخیر جکسون هول اعلام کرد: «بدون ثبات قیمت‌ها، اقتصاد برای هیچ‌کس کار نمی‌کند.» با این حال برخی کارشناسان و سیاستگذاران نگرانند با وجود این عزم محکم بانک‌های مرکزی برای کنترل تورم از طریق سیاست‌های پولی انقباضی، این ابزار‌ها نتوانند کارآیی سابق خود را به نمایش بگذارند و اقتصاد جهان وارد عصر تورمی تازه‌ای شود. این صاحب‌نظران برای نگرانی خود سه دلیل عمده دارند؛ اول از همه، نحوه تامین مالی دولت‌ها در سال‌های اخیر دستخوش تحولاتی شده و بار بدهی عمومی رشد قابل توجهی داشته است. از سوی دیگر محرک‌های مالی دوران پاندمی نشان داد که دست دولت‌ها برای افزایش مخارج تا چه حد باز است؛ این موضوع می‌تواند میزان اعتماد به عملکرد بانک‌های مرکزی مبنی بر تامین مالی نکردن مستقیم دولت‌ها را کاهش دهد و به افزایش شدید انتظارات تورمی بینجامد. دومین دلیل افزایش قیمت نیروی کار است؛ در غیاب ظرفیت خالی چین و هند که در دهه هشتاد به کنترل تورم کمک شایانی کرد، رشد دستمزدها به موتور دوم تورم تبدیل خواهد شد. سومین دلیل نیز به عدم امکان اصلاحات گسترده اقتصادی در کشورهای جهان، مانند آنچه در دهه هشتاد میلادی رخ داد و بهره‌وری را به‌شدت بالا برد، اشاره دارد.

ادامه نوشته

فاز جدید جنگ گازی

شماره روزنامه: ۵۵۳۹

تاریخ چاپ: ۱۴۰۱/۰۶/۱۳

شماره خبر: ۳۸۹۶۴۰۲

دنیای اقتصاد- سعید نادری : روسیه با قطع کامل و نامحدود عرضه گاز از طریق خط لوله نورد استریم ۱، جنگ گازی در جبهه اروپا را وارد فاز تازه‌ای کرده است. گازپروم می‌گوید قطع کامل عرضه از طریق نورد استریم ۱، به‌دلیل نشتی در تنها توربین باقیمانده این خط لوله است.

ادامه نوشته

بدترین سال اجاره‌نشین‌ها

گزارش «دنیای‌اقتصاد» از عدد جدید «حباب‌‌‌سنج مسکن»؛ بازگشت P به R از وضعیت «فراقرمز» به سطح «قرمز »

شماره روزنامه: ۵۵۳۸

تاریخ چاپ: ۱۴۰۱/۰۶/۱۲

شماره خبر: ۳۸۹۶۰۷۸

دنیای‌اقتصاد : پرواز تاریخی اجاره‌‌بهای مسکن در شهر تهران طی سال گذشته، «بدترین دوره اجاره‌‌نشینی» را برای دست‌‌کم ۴۰درصد از خانوارهای ساکن پایتخت -جمعیت مستاجر- رقم‌زد. بررسی‌‌های «دنیای‌اقتصاد» از آنچه در سال۱۴۰۰ بر مستاجرها گذشت، حکایت از ثبت نرخ بی‌‌سابقه تورم اجاره در تهران دارد. پارسال متوسط هزینه اجاره آپارتمان در شهر تهران ۶۰درصد نسبت به سال۹۹ جهش کرد. این نرخ رشد در مقایسه با میانگین تورم اجاره سالانه سه دهه اخیر -۲۲ درصد- یک وضعیت کاملا غیرعادی -ملتهب- در بازار اجاره‌‌نشین‌‌ها را نشان می‌‌دهد. تورم اجاره همواره تابعی از تورم عمومی و تورم مسکن است؛ به‌ این صورت که اجاره‌‌بها طی سال‌های گذشته همواره کمتر از رشد قیمت مسکن و در اغلب دوره‌ها تاحدودی بیشتر از تورم عمومی، افزایش پیدا کرده است؛ اما تا پیش از سال۱۴۰۰، تورم اجاره با جهش تند روبه‌رو نشده بود. سال گذشته اما چهار موتور تورم‌‌ساز در بازار اجاره‌‌نشین‌‌ها فعال شد که همگی ناشی از «آزمون و خطای سیاستگذار» و غفلت از سیاست صحیح برای تنظیم قیمت‌‌ها بود. جهش قیمت مسکن، سقف دستوری (کاغذی) برای اجاره‌‌بها، تورم عمومی ۴۰درصد و رکود عرضه جدید آپارتمان باعث شد میانگین هزینه اجاره یک مترمربع خانه در پایتخت از ۱۰۰هزار تومان عبور کند. اگر سیاست مهار تورم به جای تعقیب قیمت‌‌ها در دستور کار قرار می‌‌گرفت، به‌دلیل دنباله‌روی تورم اجاره از تورم عمومی، بازار اجاره از التهاب این چنینی در امان می‌‌ماند. بررسی‌‌های «دنیای‌اقتصاد» از سطح میانگین اجاره‌‌بها و متوسط قیمت مسکن در پایان ۱۴۰۰ مشخص می‌‌کند، نشانگر دستگاه سنجش حباب مسکن (که میزان متعارف یا نامتعارف بودن سطح قیمت ملک را نمایش می‌‌دهد) در ابتدای امسال از وضعیت «فراقرمز» ابتدای پارسال به وضعیت «قرمز» کاهش پیدا کرده است. اما هنوز این نشانگر -نسبت P به R (قیمت به اجاره) - نیازمند کاهش است که اگر شرایط غیرعادی بازار اجاره بهبود پیدا کند، انتظار این است که کاهش از محل قیمت مسکن رخ دهد.

ادامه نوشته

پرش درآمدی ببرهای آسیایی

شماره روزنامه: ۵۵۳۷

تاریخ چاپ: ۱۴۰۱/۰۶/۱۰

شماره خبر: ۳۸۹۵۶۶۴

دنیای‌اقتصاد : صنعتی شدن، ببرهای آسیا را از فقر نجات داد. بررسی تاریخ توسعه صنعتی در جوامع شرقی و کشورهای موسوم به ببرهای آسیا الگوی موفقی از پرش درآمدی را نشان می‌دهد. شناخت این الگوی تاریخی، درس‌آموخته‌های بسیاری برای کشورهای فقیر و جوامع گرفتار در «دام درآمد متوسط» دارد. گزارش تازه مرکز پژوهش‌های اتاق بازرگانی ایران با مطالعه تاریخ توسعه صنعتی در چین، کره‌جنوبی، ژاپن و تایوان، نقطه اشتراک توسعه صنعتی در این کشورها را تغییر شکل تولید از محصولات ساده، انبوه و ارزان صنعتی در رشته‌فعالیت‌های سبکی نظیر غذا، پوشاک و کفش، به محصولات دارای پیچیدگی، فناوری و ارزش بالا در صنایع سنگینی همچون خودرو، ماشین‌آلات، کشتی، فلزات و تجهیزات ترابری عنوان کرده است. در عین حال گرچه تقاضای چشمگیر داخلی در مراحل اولیه رشد صنعتی به کمک صنایع در این کشورها آمده اما این رقابت در بازارهای جهانی و جهش صادرات صنعتی بوده که الگوهای تولید را در این کشورها به کل تغییر داده و درآمد آنها را با رشد چشمگیری روبه‌رو کرده است.

ادامه نوشته

خطر رکود در کمین جهان

شماره روزنامه: ۵۵۳۶

تاریخ چاپ: ۱۴۰۱/۰۶/۹

شماره خبر: ۳۸۹۵۳۴۳

دنیای‌اقتصاد : قیمت مسکن و مستغلات در چین برای یازدهمین ماه پیاپی کاهش یافت. همه چیز به قانون سه خط قرمز بازمی‌گردد. در اوت۲۰۲۰، پکن این سیاست را با هدف تخلیه حباب عظیم مسکن، اجرا کرد. این سیاست دو هدف داشت: کاهش اتکای بیش از حد اقتصاد به دارایی و کاهش سفته‌بازی. بر اساس این سیاست، شرکت‌های ساخت‌و‌ساز ملزم به رعایت شاخص‌های دقیق سلامت مالی، از جمله سقف ۱۰۰درصدی بدهی خالص به سهام برای استقراض از بانک‌ها و سایر موسسات مالی بودند. اما بسیاری از شرکت‌های ساخت‌و‌ساز خارج از این قانون قرار داشتند. این بخش که به‌طور ناگهانی بر اساس قوانین جدید قادر به وام گرفتن نبود، با بحران شدید نقدینگی مواجه شد. املاک و مستغلات ۳۰درصد از تولید ناخالص داخلی چین را تشکیل می‌دهند و از همین رو بحران در این حوزه می‌تواند اقتصاد جهانی را درمعرض خطر بزرگ قرار دهد؛ چراکه کاهش ۵/ ۸درصدی تولید ناخالص داخلی چین منجر به کاهش ۲۵/ ۳درصدی در اقتصادهای پیشرفته و کاهش نزدیک به ۶درصدی در اقتصادهای نوظهور خواهد شد.

ادامه نوشته

تشدید چرخه معیوب اقتصاد

شماره روزنامه: ۵۵۳۶

تاریخ چاپ: ۱۴۰۱/۰۶/۹

شماره خبر: ۳۸۹۵۳۳۶

دنیای اقتصاد - برزین جعفرتاش امیری : در سال‌های گذشته افزایش تورم موجب نوسانات قیمتی شده و سیاستگذاران برای کنترل قیمت، اقدام به مداخله در بازار کرده‌اند که در نهایت این مداخله باعث به وجود آمدن یک سیکل معیوب شده است. در واقع در مرحله اول دولت اقدام به سرکوب قیمتی می‌کند و در نتیجه با این اقدام تولید در کشور آسیب می‌بیند. کاهش تولید و تنزل رشد اقتصادی در ادامه موجب افت رفاه و قدرت خرید مردم می‌‌شود.

ادامه نوشته

رتبه ایران در «رفاه دیجیتال»

کیفیت زندگی دیجیتال در جهان

شماره روزنامه: ۵۵۳۶

تاریخ چاپ: ۱۴۰۱/۰۶/۹

شماره خبر: ۳۸۹۵۱۹۱

دنياي اقتصاد، ندا لهردي : در سال‌های اخیر شاخص کیفیت زندگی دیجیتال هم به معیارهای سنجش رفاه در جوامع مدرن تبدیل شده است و نشان از توسعه‌یافتگی آنها دارد. شرکت مشهور «سرف‌شارک» (Surfshark) به بررسی کیفیت رفاه دیجیتال در ۱۱۰کشور پرداخته است. در حال حاضر دانمارک جایگاه اول این رتبه‌بندی را در اختیار دارد. در این رتبه‌بندی ایران، هشتادوسوم است.

ادامه نوشته

پول، ثبات، رشد و توسعه

شماره روزنامه: ۵۵۳۵

تاریخ چاپ: ۱۴۰۱/۰۶/۸

شماره خبر: ۳۸۹۴۹۴۳

دکتر تیمور رحمانی* پول بزرگ‌ترین اختراع یا ابداع بشر است. بدون ابداع پول و تکامل آن، انسان هنوز اندر خم تامین قوت لایموت بود و هم‌اکنون تلسکوپ جیمز وب با تصاویر خیره‌کننده‌اش ما را مات و مبهوت نمی‌کرد. اما ابداع پول همانند هر ابداع دیگری همان اندازه که سودمند است، می‌تواند مخرب هم باشد. کوچک‌ترین درک نادرست از کارکرد پول و آنچه پول می‌تواند انجام دهد و آنچه نمی‌تواند انجام دهد، اسباب آنچه است که اقتصاددانان زیان اجتماعی می‌نامند و بااهمیت‌ترین این زیان اجتماعی، تورم و دورشدن از عدالت اجتماعی است.

ادامه نوشته

تغییر موتور «ساخت چین»

شماره روزنامه: ۵۵۳۴

تاریخ چاپ: ۱۴۰۱/۰۶/۷

شماره خبر: ۳۸۹۴۵۸۴

دنیای‌اقتصاد -امیررضا انگجی : اژدهای زرد در ۴دهه گذشته، یک مسیر مشخص برای توسعه اقتصادی را طی کرده است. گام نخست که از ابتدای سال۱۹۸۰ آغاز شد، عبور از نظام برنامه‌ریزی اقتصادی متمرکز و ورود به اقتصاد بازار با اصلاح حقوق مالکیت بود. گام دوم، خصوصی‌سازی گسترده شرکت‌های دولتی بود که در نهایت با موتور نیروی کار ارزان باعث جهش رشد اقتصادی این کشور شد. در سال‌های اخیر نیز اقتصاد چین یک تحول جدید را تجربه می‌کند و آن عبور از نیروی کار ارزان و توجه به نوآوری است. بنابراین در این فرآیند موتور «ساخت چین» به نوآوری جدید مجهز می‌شود تا در مسیر آینده توسعه اقتصادی بتواند با سرعت مطمئن حرکت کند. شرکت‌های چینی در برخورد با مشکل احتمالی نیروی کار، با موفقیت به طرف نوآوری حرکت کرده و در وضعیت کنونی «نوآوری» را با مزیت سابق یعنی «نیروی کار ارزان» جایگزین کرده‌اند. تعداد حق ثبت اختراع اعطاشده به شرکت‌های کاربر در سال‌های اخیر رشد قابل توجهی داشته که تاییدی بر تمرکز بر نوآوری در اقتصاد کشور چین است.

ادامه نوشته

اعلام اسامی ۲۰ شرکت دولتی در لیست واگذاری

شماره روزنامه: ۵۵۳۴

تاریخ چاپ: ۱۴۰۱/۰۶/۷

شماره خبر: ۳۸۹۴۶۱۵

ایسنا : رئیس سازمان خصوصی‌سازی اسامی ۲۰ شرکت دولتی را که در لیست واگذاری قرار دارند اعلام کرد. حسین قربانزاده در نشست خبری با تاکید بر اینکه سازمان خصوصی‌سازی در سال‌های گذشته درگیر چالش‌های زیادی بوده ‌است، اظهار کرد: دلیل این چالش‌ها واگذاری‌هایی بوده که بعضا موفق یا ناموفق بوده‌اند. به همین دلیل در طول یک سال گذشته که در سازمان خصوصی‌سازی مشغول به کار شدم، ترجیح دادم در یک رویداد بین‌المللی همه شرکت‌هایی که طی سال‌های گذشته به صورت خرد، مدیریتی و کنترلی واگذار شده‌اند بررسی شوند.

ادامه نوشته

پشت‌صحنه فتنه‌گری در قفقاز

شماره روزنامه: ۵۵۳۲

تاریخ چاپ: ۱۴۰۱/۰۶/۵

شماره خبر: ۳۸۹۳۹۸۵

دنیای‌اقتصاد -سعیده سادات فهری : الهام علی اف، رئیس جمهور آذربایجان طی چند ماه اخیر در چند مقطع زمانی مختلف و بصورت متناوب از الحاق کریدور زنگزور به خاک کشور خود صحبت کرده است.او در یکی از سخنرانی های اخیرش نیز به صراحت از این موضوع سخن به میان آورده است.همچنین رئیس جمهور آذربایجان پس از مراسم امضای اسناد با رییس جمهور قزاقستان در روز چهارشنبه گذشته نیز به اهمیت اتحاد منطقه زنگزور شرقی آذربایجان با جمهوری خودمختار آذربایجان نخجوان اشاره کرد و مدعی شد که این بخشی از کریدور میانی خواهد بود.علی اف تاکید کرد:”امروز در مورد بخش حمل و نقل و لجستیک با رییس جمهور قزاقستان به تفصیل صحبت کردیم و وظایف مربوطه را به اعضای دولت دادیم تا روابط را ارتقا بخشند. زیرا کریدور میانی که کشورهای ما را به هم متصل می کند چشم انداز بسیار خوبی دارد. هم قزاقستان و هم آذربایجان زیرساخت های مدرنی را برای این کار ایجاد کرده اند و این مساله امکان حمل و نقل محموله های بزرگ را فراهم می کند. با این حال، ما مسیرهای آینده همکاری را برای افزایش بیشتر ظرفیت کریدور میانی تعیین کرده ایم.علی اف همچنین گفت:ما راه هایی را برای توسعه همکاری های خود در عرصه بین المللی شناسایی کرده ایم. ما به طور فعال در سازمان های بین المللی پیشرو تعامل داریم و حوزه های جدیدی برای همکاری چند جانبه در حال ظهور است. در ماه ژوئن، باکو میزبان نشست وزرای امور خارجه و حمل و نقل آذربایجان، قزاقستان و ترکیه بود.این چارچوب جدیدی از همکاری چندجانبه است و این همکاری چشم اندازهای بزرگی پیش روی خود دارد.

ادامه نوشته

گام تکمیلی اوراق «گام»

دنیای‌اقتصاد : با تصمیم شورای پول و اعتبار، زمان نقدشوندگی اوراق «گام» کوتاه شد و به محض انتشار، این ابزار قابلیت تنزیل و معامله در بازار سرمایه را دارد. پیش از این برای تنزیل اوراق گام، باید یک‌ششم دوره زمانی از موعد انتشار طی می‌شد. این تسهیل‌گری، گامی رو به جلو محسوب می‌شود و به جذابیت بیشتر این ابزار تامین مالی بنگاه‌ها کمک می‌کند. اوراق گام، از ابزارهای پرداخت اعتباری است که عملکردی مشابه چک دارد. با این ابزار، تولیدکننده‌ای که قصد خرید مواد اولیه از فروشنده را دارد، به جای پرداخت پول نقد می‌تواند با تضمین بانک، اوراقی را از بانک دریافت کند و به فروشنده ارائه دهد. فروشنده نیز می‌تواند این اوراق را تا زمان سررسید نزد خود نگه دارد، یا در صورت نیاز به نقدینگی آن را در بازار سرمایه به فروش برساند و پس از تنزیل، پول خود را به شکل نقد دریافت کند. از نگاه رئیس کل بانک مرکزی، استفاده از اوراق گام می‌تواند فشار را از منابع بانکی، برای تامین نقدینگی بنگاه‌ها کاهش دهد و منبع جدیدی برای تامین سرمایه در گردش بنگاه‌ها باشد.

ادامه نوشته

افت رشد پول پرقدرت

دنیای‌اقتصاد : رشد نقطه به نقطه پایه پولی در تیرماه سال جاری با ثبت رقم ۲/ ۲۶درصد به کمترین میزان ۲۲ماه اخیر رسیده است. به نظر می‌رسد که رشد پول پرقدرت، یک سفر کاهشی را در ماه‌های گذشته آغاز کرده‌است و این مسیر می‌تواند در ماه‌های آینده تداوم یابد. مطابق بررسی‌ها، رشد نقدینگی نیز در اولین ماه تابستان به رقم ۴/ ۳۷درصد رسیده که این رقم نیز نسبت به ماه قبل کاهشی بوده است. افت متغیرهای پولی، فشار را روی تورم کاهش می‌دهد و مقدمه نزول تورم را فراهم خواهد کرد.

ادامه نوشته

مجوز آسان؛ معطل ۳۰ دستگاه

دنیای‌اقتصاد : سیاست صدور مجوز آسان کار نمی‌کند. آخرین اظهارنظر مقامات وزارت اقتصاد نشان می‌دهد دستگاه‌های دولتی از دو سو از تسهیل فضای کسب‌وکار امتناع می‌کنند. آن‌طور که مقامات وزارت اقتصاد اعلام کرده‌اند ۳۰دستگاه دولتی به‌رغم گذشت ۱۵۵روز از موعد قانونی، به درگاه ملی مجوزها متصل نشده‌اند و دستگاه‌های متصل‌شده نیز حین مجوزدهی مرتکب ۱۰نوع تخلف، اعمال سلیقه یا جرم می‌شوند.

ادامه نوشته

رصد برجامی «مسکن تا ۱۴۰۲ »

چهار سكانس از واكنش قيمت مسكن به انتظارات برجامي (فاكتور تحريم) در سال‌هاي ۹۱ تا ۱۴۰۰

شماره روزنامه: ۵۵۲۹

تاریخ چاپ: ۱۴۰۱/۰۶/۱

شماره خبر: ۳۸۹۲۹۲۳

دنياي اقتصاد- فريد قديري : بازار مسکن به‌عنوان محلی که خانوارها «گران‌ترین و ضروری‌ترین» کالای مصرفی خود را از آنجا تامین می‌کنند، در یک دوراهی قرار گرفته است؛ «حل معادله برجام» یا «تداوم وضعیت فعلی» می‌تواند بیش از هر متغیر (عامل) دیگری جهت این بازار را تحت‌تاثیر قرار دهد. موضوع چند حلقه‌ای «برجام» که «از تحریم‌های ابتدای دهه ۹۰ و سپس عملیات دستیابی به توافق شروع می‌شود و تا خروج یک‌طرفه آمریکا و در حلقه آخر، تلاش برای احیا پیش می‌رود»، طی ۱۰ سال گذشته به کارگردان اصلی بازار مسکن تبدیل شد. روند تغییرات قیمت مسکن و از آن مهم‌تر، آنالیز رفتار خریداران و فروشنده‌های ملک از سال۹۱ تا کنون نشان می‌دهد این بازار به شکل کاملا محسوس و معنادار از تحولات مرتبط با «ریسک غیراقتصادی» (تحریم و مسائل مرتبط با آن) تاثیر گرفته است. فراز و فرود شدید تورم مسکن در چهار مقطع طی این ۱۰سال و هر بار درست در زمان «آغاز حرکت منفی» یا «شروع حرکت مثبت» کارگردان برجامی، مهم‌ترین علامت از نقش اصلی این فاکتور خارجی است. مسکن نیمسال دوم۱۴۰۱ در دو سناریوی مرتبط با همین الگو، قابل پیش‌بینی است.

ادامه نوشته