سازوکار جدید استرداد دارایی‌های تملیکی

دنیای‌اقتصاد-احسان مرادی : اداره مطالعات و مقررات بانک مرکزی نهم بهمن‌ماه با ابلاغ مصوبه شورای پول و اعتبار از‌ سازوکار جدید استرداد دارایی‌های تملک شده واحدهای تولیدی توسط موسسات اعتباری خبر داد؛ امری که در چند روز اخیر با صدور اطلاعیه‌ای از سوی برخی بانک‌ها مانند بانک ملی به مرحله اجرا درآمده است.

ادامه نوشته

بازنده بزرگ مسکن ۱۴۰۰

كارنامه مردودي سياستگذار مسكن سال آينده جبران مي‌شود؟

دنياي اقتصاد : دو گروه بازیگر اصلی بازار مسکن، امسال از «رکود و قیمت‌های نامتعارف» آسیب دیدند؛ اما یکی از آنها به مراتب بیشتر از دیگری ضربه خورد. سرمایه‌گذاران ساختمانی و همچنین خریداران مصرفی آپارتمان، بازندگان عصر جهش قیمت طی این دوره هستند. بازار مسکن۱۴۰۰ به لحاظ روند رشد قیمت، متفاوت از التهاب قیمتی سه سال قبل از آن بود. این تفاوت باعث شد گروهی از خریداران مصرفی (هرچند با حجم کم) در نیمه دوم امسال برای خرید وارد بازار معاملات شوند. اما تیراژ ساخت نشان می‌دهد سازنده‌ها همچنان درگیر تبعات رکود تورمی هستند.

ادامه نوشته

بازار جهانی منهای روسیه

دنیای‌اقتصاد : روسیه در شرایطی تحت تحریم‌های غرب قرار گرفته است که معادلات تجاری جهان را دستخوش تغییر خواهد کرد. در این میان، فرصت و تهدید حذف روس‌ها از تجارت بین‌المللی، برای ایران چیست؟ طبق آمارهای رسمی، روسیه در سال۲۰۲۰ حدود ۴۹میلیارد دلار کالا از کشورهای اروپایی که به تحریم‌های روسیه پیوسته‌اند (از جمله انگلیس، ایتالیا، فرانسه، هلند و آلمان) وارد کرده است. همچنین روسیه در سال۲۰۲۰ بر اساس آمار رسمی، سهم ۲/ ۲درصد را در بازار ۲۸کشور اتحادیه اروپا داشت. ارزیابی‌های بازوی پژوهشی اتاق ایران نشان می‌دهد تشابهات واردات عمده اتحادیه اروپا از روسیه با صادرات عمده ایران به جهان در سال۲۰۲۰ معادل ۲۹قلم کالاست. تشابهات صادرات عمده اتحادیه اروپا به روسیه با صادرات عمده ایران به جهان در سال۲۰۲۰ نیز معادل ۳۹قلم کالاست. با توجه به این ارزیابی، کالاهای صادراتی ایران قابلیت زیادی برای جانشینی کالاهای تحریمی روسیه در بازار اتحادیه اروپا و جبران خلأ کالاهای اروپایی در بازار روسیه دارند؛ اما پیش‌نیازهایی لازم دارد که متولیان باید به آن توجه کنند.

ادامه نوشته

گسل‌‏‏های تورمی ابتدای زمستان

دنیای‌اقتصاد : روز گذشته بانک مرکزی گزیده آمارهای اقتصادی در دی ماه را منتشر کرد. به اعلام روابط عمومی بانک مرکزی، این نهاد گزیده آمارهای اقتصادی کشور در دی‌‌ماه را منتشر کرد که حاوی جدیدترین اطلاعات و آمارهای اقتصادی در بخش‌های پولی و بانکی، تراز پرداخت‌‌ها و بازار سرمایه است.

ادامه نوشته

مزیت ثانویه واردات خودرو

خروج فرسوده‌ها؛ مزیت جانبی واردات خودرو

دنیای‌اقتصاد : طبق آمار ارائه‌شده از سوی بازوی پژوهشی مجلس، بیش از ۱۰میلیون دستگاه وسیله نقلیه در مرز فرسودگی قرار دارد. این در حالی است که اگر واردات خودرو به کشور از خرداد سال آینده از سر گرفته شود، این اتفاق سبب احیای پروژه خروج خودروهای فرسوده خواهد شد. با ممنوع شدن واردات خودرو در خرداد ۹۷، خروج فرسوده‌ها نیز متوقف ماند. این در حالی بود که تا پیش از آن با توجه به لزوم دریافت گواهی اسقاط برای واردات خودرو، روند خروج فرسوده‌ها رونق نسبی داشت.

ادامه نوشته

کروکی رونق مسکن ۱۴۰۱

سند رسمي جديد از «انحراف سياستي در بخش مسکن»؛   بيراهه ۱۴۰۰ متوقف مي‌شود؟

دنياي اقتصاد- فريد قديري : آمار جدید و البته رسمی از «نسبت موجودی مسکن به تعداد خانوارها»، ادعای «کسری حاد عرضه آپارتمان در کشور» را رد می‌کند اما بر «محرومیت بازار مصرف تحت تاثیر انحراف عرضه» مهر تایید می‌زند. داده‌های آماری از وضعیت عرضه و تقاضا در بازار مسکن نشان می‌دهد سال۹۵ تعداد واحدهای مسکونی «در حال استفاده» حدود ۶درصد کمتر از تعداد خانوارها بود؛ اما این کسری در پایان سال۹۹ به ۲درصد کاهش پیدا می‌کند آن هم در شرایطی که بازار ساخت‌و‌ساز (تولید خانه) طی همین ۴سال با «ابررکود بی‌سابقه» مواجه بود. تصویر دقیق‌تر از برابری عرضه کل در برابر تقاضای مسکن نیز مشخص می‌کند «مجموع خانه‌های در حال استفاده، خانه خالی و خانه دوم (تفریحی)» به‌عنوان موجودی کل مسکن، در سال۹۹ دست‌کم ۱۲درصد بیشتر از کل خانوارها بوده است. این وضعیت به معنای آن است که در این سال‌ها با وجود «رکود تولید مسکن»، بازار ملک مشکل بزرگی از بابت «کسری عرضه جدید» نداشته، بلکه ابرمشکل به «بازیگران غیرمصرفی بازار معاملات مسکن» مربوط است. این رفتارهای غیرمصرفی ریشه در اوضاع بیرونی بخش مسکن و همچنین ریسک‌صفر ملاکی (درون بازار) دارد. جعبه‌ابزار چهار منظوره برای رونق مسکن در سال آینده معرفی شد.

ادامه نوشته

پس لرزه جنگ در بازار غذا

دنیای‌اقتصاد، گروه اقتصاد بین‌‌‌‌‌‌‌‌الملل : «فائو» اثر جنگ اوکراین را بر بازار جهانی غذا تحلیل کرد. پیش‌بینی‌های این نهاد بین‌المللی حاکی از این است که احتمال بالای ایجاد اختلال در کشت گندم و دانه روغنی در اوکراین به همراه تهدید محدودیت‌های تجاری بر صادرات غلات و کالاهای اساسی، امنیت غذایی بسیاری از کشورهای جهان را در معرض خطر قرار می‌دهد. فائو همچنین نسبت به افزایش قیمت برخی اقلام غذایی هشدار داد. سطح این افزایش در برآوردهای اولیه‌ای که به ارزیابی قیمت جهانی اقلام غذایی و خوراکی می‌پردازد، بین ۸ تا ۲۲درصد عنوان شده است.

ادامه نوشته

ماجرای عقب‌ماندگی مناطق آزاد

مقصران درجا زدن مناطق آزاد

دنیای‌اقتصاد : فعالان اقتصادی در آخرین نشست هیات نمایندگان اتاق ایران در ۱۴۰۰، میزبان دبیر شورای عالی مناطق آزاد بودند. در این نشست «سعید محمد» از ماجرای عقب‌ماندگی مناطق آزاد پرده برداشت. درحالی‌که دنیا نسل هفتم مناطق آزاد را تجربه می‌کند، ایران همچنان در نسل اول قرار دارد. ردپای مداخلات دولت، تصویب بی‌ضابطه مناطق جدید، مقررات و تصمیمات خلق‌الساعه و... مقصران درجا زدن مناطق آزاد معرفی شد.

ادامه نوشته

قفل نامرئی املاک فرسوده

مناسب‌‌ترين مكان «عرضه مسكن ارزان» كجاست؟ معاون وزير راه و شهرسازي پاسخ داد

دنياي اقتصاد : کارنامه نوسازی بافت‌های فرسوده شهرهای کشور در یک دهه گذشته نه در تراز «عرضه کشوری مسکن» بوده و نه در حد «تقاضای خرید خانه». میانگین سالانه نوسازی بافت، ۶۴ هزار واحد مسکونی بوده است؛ درحالی‌که دست‌کم ۱۰۰هزار خانه باید در مناطق ارزان و فرسوده شهرها ساخته می‌شد. علاوه بر «انحراف سرمایه‌های ساختمانی به مناطق اشباع شهرها از مسکن» یک قفل نامرئی نیز مقابل املاک فرسوده و کلنگی برای تخریب و نوسازی قرار داشته است. متولی نوسازی شهرهای ایران، شرط تحقق اهداف در بافت‌ فرسوده را گشایش این قفل می‌داند.

ادامه نوشته

۳ سناریوی جنگی در اقتصاد جهان

باخت اقتصادی روسیه در اوکراین

دنیای‌اقتصاد- المیرا میرابوالفتحی : تیم تحلیلی بلومبرگ در سه سناریوی خوش‌بینانه، میانه و بدبینانه اثر جنگ اوکراین را بر سه اقتصاد روسیه، آمریکا و اروپا برآورد کرد. در این سناریو‌ها اثر این جنگ بر فاکتورهای رشد اقتصادی، تورم و سیاست پولی تحلیل شده است. نتایج این سناریو‌ها نشان می‌دهد تاثیر افزایش قیمت کالاهایی مانند گندم و انرژی به همراه خروج سرمایه در اکثر کشورها به‌ویژه بازارهای نوظهور ضربه بزرگی است و خطر بحران بدهی پس از کرونا را تشدید می‌کند. اما در هر سه سناریو، اقتصاد روسیه بیشترین آسیب را از این جنگ متحمل می‌شود.

ادامه نوشته

پایان خوش تامین مالی غیرتورمی

دنیای‌اقتصاد- احسان مرادی : بررسی آمارهای رسمی درخصوص حراج اوراق دولتی در سال جاری حاوی چند نکته مهم است؛ نخست اینکه در مرحله آخر از اجرای این مرحله در مجموع به میزان ۲۴/ ۲همت توسط سایر اشخاص حقیقی و حقوقی خریداری شد که نسبت به مرحله قبل حدود سه همت کاهش داشته است. با این وجود این سومین مرحله متوالی از حراج اوراق محسوب می‌شود که استقبال نسبتا خوبی از آن شده است.

ادامه نوشته

بازگشت اجاره از قله تورمی

افت نرخ رشد اجاره‌‌‌بها در پایتخت

دنیای‌اقتصاد : دومین ادعای ذی‌نفعان حباب مسکن که اوایل زمستان امسال با هدف تثبیت قیمت ملک در سطح نامتعارف مطرح شده بود، رد شد. بعد از اثبات «اضافه پرش» قیمت مسکن، یک تحلیل در فضای مجازی منتشر شد مبنی بر اینکه «رابطه از دست رفته قیمت و اجاره، از طریق جهش بیشتر اجاره‌بها احیا می‌شود». اما اکنون مشخص شده «تورم اجاره ماه بهمن از قله پاییز و دی بازگشته است». این وضعیت نشان می‌دهد، نمایشگر دستگاه حباب‌سنج مسکن برای پایین آمدن تا سطح متعارف به احتمال خیلی زیاد از مسیر کاهش قیمت اتفاق می‌افتد.

ادامه نوشته

پاتک روسیه به سقوط روبل

پاتک روسی به تحریم‌ها

دنیای‌اقتصاد : با آغاز جنگ روسیه و اوکراین، تحریم‌های جهانی علیه اقتصاد روسیه گسترش یافت. هدف اصلی تحریم‌ها این است که دسترسی به ذخایر ارزی و منابع مالی این کشور محدود شود. روز دوشنبه ارزش پول روسیه سقوط کرد؛ به‌نحوی‌که نسبت دلار به روبل به قله تاریخی ۱۱۸واحد رسید. در این شرایط به‌دلیل هجوم مردم برای تبدیل روبل به سایر ارزها، بانک‌های روسیه با مشکل نقدینگی روبه‌رو شدند. بانک مرکزی روسیه در واکنش به شوک ارزی سه سیاست مشخص را در پیش گرفت: «نرخ بهره در اقدامی بی‌سابقه با افزایش دو برابری به ۲۰ درصد رسید»، «برای حمایت از بانک مرکزی، صادرکنندگان بزرگ نفتی مجبور شدند که ۸۰درصد از درآمد ارزی خود را به بازار تزریق کنند» و «اعطای وام خارجی و انتقال ارز توسط شهروندان به خارج کشور ممنوع شد». از نگاه کارشناسان، این اقدامات باعث خواهد شد که یک آرامش کوتاه‌مدت در بازار ارز روسیه شکل گیرد؛ هرچند در بلندمدت به‌دلیل ضعف اقتصاد روسیه، هزینه بالای ادامه جنگ و گسترش تحریم‌ها، ارزش روبل، دوباره افت خواهد کرد.

ادامه نوشته

خانه اولی‌ها خریدار شدند؟

ماجراي خروج از بازار اجاره به قصد خريد خانه؛ اجاره‌‌بها گران‌‌تر از قسط وام

دنياي اقتصاد : ارقام سنگین اجاره‌بها در تهران، گروهی از خانه‌اولی‌های اجاره‌نشین را مصمم کرده است برای خرید مسکن اقدام کنند. این گروه با مقایسه مبلغ ماهانه اجاره و قسط وام خرید مسکن به این جمع‌بندی رسیده که در حال حاضر اجاره‌بها سنگین‌تر از قسط است. با این حال به‌دلیل «عدم پوشش مناسب قیمت خرید توسط تسهیلات»، خانه‌اولی‌ها هنوز نمی‌توانند در مناطق مطلوبشان اقدام به خرید کنند. اجاره‌بها در مناطق متوسط پایتخت حدود ۲۵درصد بیشتر از مبلغ قسط بالاترین سقف وام مسکن است. اقدام خانه‌اولی‌ها با واکنش واسطه‌های ملکی روبه‌رو شده است.

ادامه نوشته

پیامدهای تحریم انرژی روسیه

امیرمحمد گلوانی دانشجوی دکترای اقتصاد شهید بهشتی در ماه‌‌‌های اخیر تنش‌‌‌ها میان اوکراین و روسیه سرتیتر اخبار سراسر جهان بود تا اینکه در روز ۲۴ فوریه گمانه‌‌‌زنی‌‌‌ها پایان یافت و روسیه به اوکراین حمله کرد تا اروپا پس از سال‌ها شاهد جنگ باشد. به‌خصوص که این جنگ، نه یک تخاصم یا اختلاف بین دو کشور، بلکه از جنس درگیری بین بلوک شرق - که روسیه داعیه رهبری آن را در بُعد نظامی دارد- با بلوک غرب است. اما این بار دیگر جنگ سرد نیست و آتش شعله‌‌‌های آن نه‌تنها توسط طرفین جنگ، بلکه در اروپا و کیلومترها دورتر در واشنگتن نیز احساس می‌شود.

ادامه نوشته

ابرمشکل بنگاه‌های نیمه‌راکد

دنیای‌اقتصاد : سیاهه چالش‌‌‌های صنعتگران در محیط کسب‌وکار احصا شد. انتشار آخرین ویرایش گزارش پایش محیط کسب‌وکار ایران در پاییز ۱۴۰۰ نشان می‌دهد که چالش‌‌‌های مشخصی بخش تولید را آزار می‌دهد. چراغ تولید در حالی نیم‌‌‌سوز شده که طبق گزارش اتاق بازرگانی ایران بیش از ۵۵درصد ظرفیت صنایع کشور خالی و بلااستفاده مانده است. گزارش اتاق بازرگانی ایران نشان می‌دهد، قوانین خلق‌‌‌الساعه و بی‌‌‌ثباتی اقتصادی، قیمت مواد اولیه، فساد اداری، دشواری تامین مالی، انحصار، قاچاق، کمبود نیروی کار ماهر، برداشت‌‌‌های سلیقه‌‌‌ای از قانون، مشکلات تکنولوژی و تجهیزات، در کنار موانع اداری ۱۰‌مشکل بخش تولید هستند که علاوه بر صنایع کشور، شرکت‌های دانش‌‌‌بنیان را که در شرف آغاز به کار و شروع فعالیت هستند، درگیر خود کرده‌اند.

ادامه نوشته

جغرافیای تورم در میانه زمستان

دنیای‌اقتصاد : بررسی آمارهای رسمی در ارتباط با تورم استانی حاوی چند نکته مهم است؛ نخست اینکه استان‌های مازندران با ۱/ ۴درصد و قم و لرستان نیز با ۴/ ۳درصد و استان‌های خراسان شمالی با ۲/ ۱درصد و بوشهر با یک‌درصد، به ترتیب بیشترین و کمترین تورم ماهانه را در دومین ماه زمستان تجربه کردند. مورد دیگر اینکه در ارتباط با تورم نقطه‌ای، استان‌های مازندران ۴/ ۴۲درصد و کهگیلویه و بویراحمد با ۲/ ۴۲درصد بیشترین و استان‌های همدان و سیستان و بلوچستان به ترتیب با ۴/ ۲۹درصد و ۷/ ۲۸درصد کمترین تورم نقطه‌ای را در بازه زمانی مذکور تجربه کردند.

ادامه نوشته

بازگشت رکود تورمی به اقتصاد جهان؟

دنياي اقتصاد : با شروع جنگ اوکراین، کارشناسان نسبت به رکود تورمی فراگیر هشدار دادند. درحالی‌که به علت افزایش قیمت‌ کالاهای اساسی مانند حامل‌های انرژی و کامودیتی‌ها، ترس از تورم بر سطح جهان سایه انداخته است، به نظر می‌رسد به علت وضع تحریم‌ها علیه روسیه و درگیری اوکراین در جنگ، تامین مواد اولیه تولیدی نیز به مشکل خواهد خورد که جهان را به سمت رکود تورمی سوق می‌دهد.

ادامه نوشته

موتور تخریب بازار مسکن

گزارش رسمی درباره «زد و بندهای مالی» در شهرداری‌‌‌ها؛ بازار مسکن قربانی «منافع پنهان»

دنیای اقتصاد : راز «بایکوت بزرگ‏ترین منبع تامین مالی سالم و پایدار برای اداره شهر» برملا شد؛ مرکز پژوهش‏های مجلس می‏گوید بوروکراسی شهری در درآمد ناسالم شهری ذی‏نفع است. سال‏هاست کارشناسان اقتصادی و شهری به شهرداران توصیه می‏کنند «به‏جای تراکم‏فروشی و تدوین بودجه‏های متزلزل برای اداره شهرها (همان درآمد ناسالم و ناپایدار)، قوی‏ترین منبع مالی یعنی شارژ شهری را فعال کنند.» در تهران این منبع - عوارض نوسازی- ظرفیت پوشش دست‏کم ۳۰ تا ۴۰هزار میلیارد تومان از هزینه‏های ضروری پایتخت - مثل تجهیز مترو و اتوبوسرانی- را دارد؛ اما هیچ‏وقت به‏کار گرفته نشد؛ چون طبق تحقیقات مرکز پژوهش‏های مجلس، عوامل مدیریت شهری در شهرها از طریق دریافت هزینه‏های غیررسمی و زدوبندهای مالی-رشوه- در فرآیند صدور مجوزهای ساختمانی، در این مسیر درآمدی جایگزین ذی‏نفع هستند. مرکز پژوهش‏ها، دولت را مسوول اصلاح این رویه می‏داند. ذی‏نفع بودن مدیران در درآمد ناسالم شهری مانع حرکت به سمت درآمد سالم - شارژ شهری- شده است. در نبود شارژ شهری واقعی، به‏خاطر هزینه صفر سرمایه‏گذاری ملکی، بازار مسکن به پناهگاه سوداگران تبدیل شده و نتیجه‏اش به شکل «جهش قیمت ناشی از خریدهای غیرمصرفی» و «فقر مسکن» بروز پیدا کرده است.

ادامه نوشته

روسیه و معضل امنیت در اروپا

دکتر رحمن قهرمانپور پژوهشگر ارشد مسائل بین‌الملل حمله غیرمنتظره روسیه به اوکراین، اروپا را در وضعیت دشواری قرار داده است. اتحادیه اروپا به‌عنوان بزرگ‌ترین میراث نظم بین‌المللی لیبرال و معماری امنیتی برآمده از آن با بزرگ‌ترین بحران بعد از پایان جنگ سرد مواجه شده است.

ادامه نوشته

بازنده اقتصادی جنگ پوتین

دنیای‌اقتصاد : کارشناسان اقتصادی معتقدند که شاخص‌های اقتصادی روسیه در شرایط بحرانی قرار گرفته است. با «افزایش تورم»، «رشد اقتصادی پایین» و« نوسانات پول ملی این کشور» شهروندان این کشور در خط اول بازندگان جنگ پوتین قرار می‌گیرند. در روزهای اخیر، سیستم بانکی و نقل و انتقال روسیه، بخشی از صنایع پیشرفته روسیه و شرکت‌های دولتی تحریم شدند که این موضوع وضعیت شکننده اقتصاد روسیه را بدتر از گذشته خواهد کرد. حتی برخی از کشورهای همسو نظیر چین به‌علت وضع تحریم‌ها، تامین مالی خرید مواد خام از روسیه را محدود کردند.

ادامه نوشته

کارنامه یازده‌ماهه تجارت خارجی

یخ‌‌زدایی از تجارت بهمن

دنیای‌اقتصاد : آمار تجارت خارجی ایران به‌روز شد. جزئیات آمارهای گمرک نشان می‌دهد هدف صادراتی سال۱۴۰۰ (۴۰میلیارد دلار) محقق شده است. مطابق آمارها در ۱۱ماه منتهی به بهمن امسال، حجم تجارت خارجی کشور به ۹۰میلیارد دلار رسیده که سهم صادرات از این میزان بیش از ۴۳میلیارد دلار است. همچنین روند تجارت در بهمن‌ماه نیز از جهش صادرات و واردات حکایت دارد.

ادامه نوشته

جعبه سیاه جنگ پوتین

پوتین در اوکراین دنبال چیست؟

دنیای اقتصاد-احسان ابطحي- علي حسني : تهاجم گسترده نیروهای نظامی روسیه به خاک اوکراین، همه تحولات جهانی از جمله مذاکرات بر سر احیای برجام را تحت‌الشعاع قرار داد و پرسش‌های زیادی را در افکار عمومی دامن زد: پوتین از حمله به اوکراین چه هدفی را دنبال می‌کند؟ جایگاه اوکراین در ژئوپلیتیک جهانی کجاست؟ اوکراین چه اشتباهاتی کرد که کار به اینجا رسید؟ درس‌های بحران اوکراین برای ایران چیست؟ این بحران چه تاثیری بر سرنوشت مذاکرات هسته‌ای در وین دارد؟ متغیر انرژی و امنیت غذایی چه سهمی در معادله بحران اوکراین دارند؟ ایدئولوگ‌ها و نظریه‌پردازانی همانند «الکساندر دوگین» چه تاثیری بر باورهای پوتین دارند؟ چرا رئیس‌جمهور روسیه تا این حد متاثر از «ایوان ایلین» است؟ رئیس‌جمهور روسیه پیش از حمله به شبه‌جزیره کریمه در سال۲۰۱۴ که آن زمان بخشی از خاک اوکراین محسوب می‌شد، چه کتابی را برای همه بوروکرات‌های عالی‌رتبه و فرمانداران محلی ارسال کرد؟ «دنیای‌اقتصاد» در مصاحبه‌ای تفصیلی با دکتر آرش رئیسی‌نژاد، نویسنده و استاد روابط بین‌الملل دانشگاه تهران به این پرسش‌ها پاسخ داده است.

ادامه نوشته

تصویر فقر در ایران دهه۹۰

دنیای‌اقتصاد : بررسی‌ها حاکی از آن است که نرخ فقر در دهه ۹۰ رشد قابل توجهی داشته‌است و در انتهای این دهه، حدود ۲۷درصد از جمعیت ایران در فقر قرار دارند. پرسش اصلی برای دریافت کمک‌های حمایتی، شناسایی افراد فقیر و نیازمند است. در یک نشست تخصصی مکانیزم‌های شناسایی افراد کم‌درآمد به منظور دریافت سیاست‌های حمایتی بررسی شد.

ادامه نوشته

نساز و بفروشی با مجوز نامرئی

گزارش «دنیای‌اقتصاد» از بازندگان ناقص‌‌‌فروشی ساختمان در تهران

دنیای‌اقتصاد : فروش ساختمان‌های فاقد پایان‌کار نه تنها در پایتخت که در خیلی از شهرها به‌ویژه مناطق خاص نیازمند پایش شهرداری‌ها، رواج گسترده پیدا کرده است. شهرداری با استناد به ظاهر ماده‌ای از قانون شهرداری‌ها عملا اجازه بهره‌برداری از ملک ناقص را می‌دهد؛ به‌طوری‌که این چراغ سبز متولی اصلی «پایش ساخت‌وسازهای شهری» نساز و بفروشی را رواج داده است. این در حالی است که روح قانون شهرداری‌ها و قانون نظام مهندسی «مسوولیت تایید ایمنی و سلامت ساختمان» را از طریق پایان‌کار برعهده شهرداران گذاشته است. نساز و بفروشی حداقل سه پیامد بزرگ دارد.

ادامه نوشته

رونق زمستانی حراج اوراق

دنیای اقتصاد- احسان مرادی : درحالی‌که چند هفته تا پایان سال زمان باقی است، بررسی آمارهای مرتبط با حراج اوراق حاوی چند نکته مهم است؛ نخست اینکه رفتار دولت در این حوزه نوسانی است؛ به‌نحوی‌که در فصل بهار به میزان ۶/ ۲همت، در تابستان ۶/ ۴۰همت، در پاییز ۷/ ۱۶همت و تا هفته اول اسفند برابر ۵/ ۱۸همت تامین مالی کرده بود. این موضوع نشان می‌دهد درحالی‌که سه هفته تا پایان زمستان باقی است، اما عملکرد زمستانی اوراق بهتر از پاییز بوده؛ به‌نحوی‌که تنها در دو مرحله اخیر به میزان بیش از ۱۲همت تامین مالی شده است. دیگر اینکه مجموع تامین مالی دولت از محل فروش انواع اوراق تا کنون معادل ۱۶۲همت بود؛ درحالی‌که هدف‌گذاری صورت‌گرفته برای سال جاری معادل ۲۰۰همت بوده است. این گزاره نیز حاکی از فاصله حدود ۴۰ همتی حراج با هدف تعیین‌شده خود دارد.

ادامه نوشته

اثر مار کبرا و مناقشه نرخ بهره بانکی

مهدی کیخا تمامی تصمیمات اقتصادی افراد جامعه بر اساس نرخ بهره صورت می‌‌پذیرد، از این رو این متغیر به مهم‌ترین و مناقشه برانگیزترین متغیر در علم اقتصاد بدل شده است. اساسا ریشه این مناقشات در آن است که فعالان اقتصادی مشاهدات عینی خود در خصوص نرخ بهره را به صورت خطی تحلیل می‌کنند، در حالی که مبانی نظری علم اقتصاد در این رابطه ماهیتی سیستمی دارد.

 به این جهت نوشتار حاضر با تمرکز بر تشریح نقدینگی در پی هضم این مناقشات است. در واقع مناقشات موجود در علم اقتصاد، ماحصل وضع تفکرات خطی بر یک سیستم پیچیده است که در ادبیات اقتصادی به آن Unintended consequences گفته می‌شود، آنچنان‌که جان مینارد کینز در این خصوص می‌‌گوید: روزی پروفسور ماکس پلانک فیزیکدان مشهور آلمانی برنده جایزه نوبل به او گفته است که در دوران جوانی بسیار علاقه‌‌مند به تحصیل در رشته اقتصاد بوده است، اما وقتی فهمیده چقدر اقتصاد پیچیده است، فیزیک را انتخاب کرده است.

ادامه نوشته

نشانه‌های جنگ تجاری دوم

دنياي اقتصاد : پایش تحولات تجارت جهانی نشان می‌دهد آمریکا پس از یک‌سال از استراتژی جدید تجاری خود در آسیا رونمایی کرده است. به گفته تحلیلگران این استراتژی با تمرکز بر تقویت حضور این کشور در «ایندو پاسیفیک» و مقابله با قدرت فزاینده چین تدوین شده است. این استراتژی به نوعی ابهام فزاینده در آینده روابط تجاری دو اقتصاد بزرگ جهان را بیشتر نشان می‌دهد. از سوی دیگر نشانه‌های جدیدی از جنگ تجاری دوم میان چین و آمریکا نیز دیده می‌شود. براین اساس تحلیلگران براین باورند ابر سیاهی بر روابط تجاری دو کشور سایه افکنده است و احتمال جنگ تجاری آمریکا و چین دور از ذهن نیست. موضوعی که بازوری پژوهشی اتاق بازرگانی ایران نیز در جدیدترین تحلیل خود از روابط دو کشور گزارش می‌دهد.

ادامه نوشته

مهار تورم در تله قیمت‌گذاری

سیاستگذاری در تله قیمت‌گذاری

دنیای‌اقتصاد : مرکز پژوهش‌های مجلس در یک گزارش سیاست «قیمت‌گذاری در اقتصاد ایران» را آسیب‌شناسی کرد. مطابق این گزارش، اگرچه اغلب برنامه تثبیت قیمتی با هدف مهار تورم به‌کار گرفته شد، اما نه تنها باعث تنظیم بازار و کنترل قیمت‌ها نشد، بلکه این سیاست‌ها با عدم عرضه کالاها، افزایش احتکار و تعطیلی کارخانه‌ها به جهش قیمت‌ها دامن زد. این گزارش، با ارائه مثال‌های عینی این موضوع را تشریح کرد: در بحث قیمت‌گذاری خودرو به هیچ عنوان به بحث کارآیی و بهره‌وری توجه نشد و اتفاقا با قیمت‌گذاری خودرو، انحصارگرایی و ناکارآمدی تقویت شد. همچنین سیاست دلار۴۲۰۰تومانی و تعیین قیمت دستوری گوشت مرغ، باعث نابسامانی این بازار به‌ویژه در عید سال۱۳۹۹ شد. سیاست قیمت‌گذاری محصولات در بورس نیز موجب شد تا مفهوم «بورس» به‌عنوان محلی برای تعیین قیمت از طریق عرضه و تقاضا از بین برود و به محلی برای توزیع غیرعادلانه محصولات تبدیل شود. در محصولات کشاورزی نیز پایین بودن نرخ مصوب باعث اختلال در عرضه و رشد قیمت گندم در سال۱۳۹۹ شد.

ادامه نوشته

الزامات اصلاح سیاستگذاری اقتصادی

حسن خوشپور با یکدست شدن قوای سه گانه کشور و خصوصا قوای مققنه و مجریه از نظر نحوه مدیریت و جهتگیری‌های سیاسی، اقتصادی و اجتماعی و دادن وعده ایجاد تحولی اساسی در نظام تصمیم‌گیری، نتیجه تحلیل مفاد و محتوای قوانین مصوبی که از ابتدا به‌صورت لایحه از سوی دولت تقدیم مجلس قانون‌گذاری می‌شود و در فرآیند بحث و بررسی در مجلس قرار می‌گیرد، بیانگر نقطه‌نظر و طرز تفکر نظام تصمیم‌گیری کلان کشور است که به‌طور موثر جامعه را تحت تاثیر قرار می‌دهد.

ادامه نوشته